Ofta vänder sig medborgarna till fastighetskontor och tror att företagets specialister gör allt för dem och att transaktionen går smidigt. Samtidigt avslöjar praxis många fall när en person, efter att ha vänt sig till en fastighetsmäklare, förvärvar äganderätt till en lägenhet som redan har sålts till en annan person, eller till det bostad där, förutom honom, flera familjemedlemmar till den tidigare ägaren är registrerad etc. Det finns många fall och du kan lista dem oändligt.
Instruktioner
Steg 1
Detta betyder inte att fastighetsmäklare medvetet ville skada dig. Ja, det finns fall där fastighetsmäklaren medvetet vilseleder kunden och genom bedrägliga handlingar tar över en del av medlen, men dessa transaktioner är också lämpliga där mäklaren på grund av hans inkompetens och likgiltighet att arbeta vilseledar kunden oavsiktligt. I båda fallen riskerar du att förlora ditt sparande, ackumulerat under åren och fortfarande inte få fastigheter.
Steg 2
Hur kontrollerar du transaktionens renhet och samvetsgraden hos fastighetsmäklare på egen hand, vad ska du kontrollera exakt? Du måste kontrollera om de lokaler som du förvärvar i ägande eller hyra har beslagtagits.
Kontrollera om det finns några restriktioner eller besvär på fastigheten som säljaren kan vara tyst om.
Steg 3
Kontrollera dokumenten för den som säljer eller hyr lokalerna, om de är ägare och om de har rätt att genomföra sådana transaktioner. På samma gång ta reda på på vilken grund säljaren fick äganderätten till fastigheten, om hans rättigheter till detta fastighetsobjekt ifrågasätts i domstol.
Steg 4
Samla in information om vem som är registrerad i den köpta lägenheten eller huset och om det kan få några konsekvenser för dig av detta, om det finns någon tredje part till honom som säljaren kunde ha hållit tyst om.
Steg 5
Kontrollera alla tekniska dokument för bostäder och ta reda på om det var en obehörig ombyggnad eller ombyggnad av fastigheten.
Steg 6
Läs noga alla dokument som finns i transaktionen, inklusive alla klausuler i avtalet som ingås.
