De som vill starta ett fastighetsföretag bör överväga att öppna sin egen fastighetsbyrå. Detta är lönsamt eftersom fastighetspriserna ständigt stiger och är ganska billiga. Dina huvudsakliga kostnader är hyran för lokalerna och personalen.
Det är nödvändigt
lokaler, registrering, certifiering, webbplats och personal (5-6 personer)
Instruktioner
Steg 1
Vanligtvis hanterar fastighetsbyråer fastighetstransaktioner (köp och försäljning, hyra) och deras juridiska stöd. Deras aktiviteter är inte licensierade, men de är föremål för certifiering när det gäller mäklartjänster. Förutom att registrera dig (som enskild företagare eller juridisk person) måste du alltså genomgå certifiering.
Steg 2
Fastighetsbyråer har som regel intäkter från transaktioner, vilket antingen är en viss procentsats eller en solid provision (till exempel är provisionen för att hyra en lägenhet ofta lika med hyresbeloppet för den under den första månaden). Du kan ta ett separat belopp för den lagliga registreringen av transaktionen.
Steg 3
Ett litet kontorsutrymme i en stad eller i ett köpcentrum räcker för en byrå. Som regel arbetar fastighetsmäklare för det mesta inte på kontoret utan direkt på fastighetsobjekten själva, visar dem för potentiella kunder och förhandlar om villkoren för transaktionerna. Kontorsutrymme behövs endast för advokater som direkt kommer att förbereda kontrakt, en sekreterare och en revisor. Således är det värt att hyra ett kontor med en yta på högst 30 kvm M.
Steg 4
För kontoret måste du köpa grundläggande utrustning (datorer, skrivare, kopiator etc.), rätt programvara (1C) och möbler. För att komma igång måste du anställa 2-3 fastighetsmäklare, en fastighetsadvokat, en sekreterare och en revisor (du kan komma). Mäklare och en advokat måste ha arbetserfarenhet, helst tillräckligt stor. Ersättning för fastighetsmäklare är vanligtvis ackord. Resten av personalen får fast lön.
Steg 5
Det är värt att komma ihåg att i fastighetsbranschen är informationens betydelse av stor betydelse. Det innebär att du måste följa alla förändringar på fastighetsmarknaden, snabbt leta efter lönsamma fastigheter och sluta avtal med dem. För att hålla kunderna uppdaterade med dina senaste erbjudanden, skapa en webbplats som kontinuerligt kommer att uppdateras och annonsera i lokalpressen.
