Att investera i fastigheter är ett av de vanligaste sätten att tjäna pengar. Investerare investerar pengar i konstruktion eller köp av ett objekt i hopp om att sedan få inkomster från försäljningen (på grund av skillnaden i pris) eller hyresavtal i området. Investeringar i utomeuropeiska fastigheter anses lönsamma, men detta alternativ har sina fördelar och nackdelar som förtjänar särskild uppmärksamhet.
Ägaren bör vara medveten om riskerna med att äga, förvärva och sälja sådana föremål i förväg.
Fastighetsinvesteringar och deras fördelar
Att investera i utomeuropeiska fastigheter ses som ett bra sätt att bevara besparingar. Man tror att länderna i Europa är en "säker tillflyktsort" där du kan vänta på den ekonomiska oron. Denna inställning är delvis motiverad. Kostnaden per kvadratmeter överstiger alltid inflationen och föremål kommer också att vara attraktiva av följande skäl:
- Priserna påverkas inte av den politiska miljön. Det spelar ingen roll vilket parti som vann majoriteten.
- Inflationen är inte tillräckligt hög för att hota stabiliteten.
- Finansiella kriser leder inte till stagnation i branscherna. Marknaden återhämtar sig och fastighetsobjekt blir bara dyrare efter ett tag.
- Utvecklarnas aktiviteter är under kontroll, så investerare tappar inte pengar på grund av bedrägeri eller avsiktlig konkurs hos byggföretag.
- Investeringar i utomeuropeiska fastigheter lönar sig, eftersom inkomsterna från hyra eller försäljning kommer i euro eller dollar.
- Möjligheten att få hyresintäkter.
Utländska fastigheter kan vara en bra källa till passiva inkomster, men innan du köper den är det viktigt att överväga de möjliga riskerna.
Investeringar i fastigheter
Investeringar kan förvandlas till förluster, eftersom marknaderna i utländska länder har särdrag. En nybörjare bör överväga följande risker:
- närvaron av extra kostnader (avgifter, betalningar och skatter);
- ekonomiska förhållanden i landet;
- den politiska situationen i den stat där förvärvet av objektet planeras;
- bo borta från fastigheter, vilket gör det svårt att självständigt förvalta fastigheten;
- nybörjare bör vara särskilt försiktiga, eftersom det finns en möjlighet att de kommer att köpa ett illikvida föremål.
Fastighetsägare ligger på andra sidan världen och kan inte ständigt övervaka det. En bra väg ut är att överföra alla ärenden till ett förvaltningsbolag som hyr ut en lägenhet eller ett hus, men du måste betala en del av inkomsten för dess tjänster.
… För att investeringar i utomeuropeiska fastigheter ska löna sig bör du be säljaren om all information när du väljer ett objekt. Det är också nödvändigt att studera lokala lagar. För att minimera riskerna bör en erfaren advokat följa med transaktionen.
