Kontor - lokalerna där företagets representantkontor ligger och transaktioner görs. Att hyra en byggnad eller ett rum är mycket mer lönsamt än att bygga det själv. Oftast tecknar småföretag ett hyresavtal med privatpersoner eller med kommunen. Betalningen beror på detta.
Om du hyr ett kontor från privatpersoner kan betalningsbeloppet för den hyrda byggnaden eller lokalen vara förhandlingsbar. Ägaren har rätt att hyra tomma lokaler och få en viss vinst för dem, med vilken han kommer att betala en skatt på 13%. Samtidigt innehåller lagstiftningen inga begränsningar för beloppet.
Du letar efter ett lämpligt alternativ, kommer överens om ett pris som passar båda parter, slutar ett avtal, vars villkor också förhandlas fram av parterna och använder de hyrda lokalerna och följer alla villkor i avtalet.
Betalningen för ett kontorsutrymme som hyrs från en lokal kommun sker på ett helt annat sätt. För att hyra en kommunal byggnad, kontakta din distriktsadministration med en ansökan. Ange syftet med att använda byggnaden, visa upp ditt pass, intyg från en enskild företagare. Alla dokument måste skickas in i original och kopior.
Baserat på överklagandet och de inlämnade handlingarna kommer du att placeras på väntelistan. Du kommer att informeras skriftligen om hyresavtalet för kommunal egendom.
Betalningsbeloppet för hyresavtalet för en kommunal byggnad eller lokal beräknas med formeln: arean på byggnaden eller lokalerna multipliceras med zon- och korrigeringsfaktorn som tillämpas i en viss region och med basräntan. För att hyra samma område på ett hyrt kontor i olika regioner kommer hyresbeloppet att vara helt annorlunda.
Till exempel hyrde du en kommunal byggnad med en yta på 200 kvadratmeter, den regionala basräntan är 5, korrigeringsfaktorn är 4, zon 3, beräkningen av hyran kommer att se ut så här: 200х5х4х3 = 12.000 rubel - det belopp du betalar för ett års hyresavtal.
Hela beloppet kan betalas för ett år i förskott, för ett kvartal, ett halvt år eller en månad. Det beror på vilken typ av kontrakt du har ingått med administrationen. Utöver detta belopp måste du göra betalningar av nytta och andra, som också anges i kontraktet.
Att hyra ett kontorslokal från staten är mycket mer lönsamt än från enskilda, där hyresbeloppet i en månad kan uppgå till 100 tusen eller mer. Den enda nackdelen är att det är mycket svårt att få ett offentligt kontor att hyra, kön kan ta flera år.
