Från 2015 träder nya regler för beräkning av fastighetsskatt i kraft. De orsakade ett stort offentligt skrik, för enligt dem borde fastighetsskatten för individer öka avsevärt.
Nya regler för beräkning av fastighetsskatt för enskilda
Från och med 2015 kommer fastighetsskatt att beräknas på grundval av matrisen, inte fastighetens inventeringsvärde. Vi pratar om den skatt som betalas för lägenheter, sommarstugor, hus, garage.
Matrikkelvärdet är så nära marknadsvärdet som möjligt, vilket automatiskt kommer att leda till en ökning av skattebördan. Således, enligt FTS själv, kommer fastighetsskatt för Muscovites 2015 att femfaldigas.
Du kan ta reda på ditt kadastervärde på Rosreestr-webbplatsen.
Enligt de nya reglerna ser formeln för beräkning av fastighetsskatt ut
Skatten förutsätter att det införs en övergångsperiod för de kommande fyra åren. Inom den angivna tidsramen kommer skatten att beräknas med beaktande av den minskande koefficienten enligt formeln Koefficienten blir 0,2 under det första året; 0, 4 - i den andra; 0, 6 - tredje; 0, 8 är den fjärde.
Fastighetsskattesats 2015
Från 2015 beror fastighetsskattesatsen på fastighetens värde. Den maximala skattesatsen är 2%, men den gäller endast dyra fastigheter värda över 500 miljoner rubel. Grundsatsen för fastighetsskatt (för lägenheter, hus, garage osv.) Är 0,1%
Skattesatser fastställs oberoende av var och en av de ryska federationernas konstituerande enheter. Regioner kan antingen minska eller öka den (men inte mer än trefaldigt).
Vilka regioner påverkas av de nya reglerna för beräkning av fastighetsskatt
Det antas att de nya reglerna för beräkning av fastighetsskatt kommer att gälla i hela Ryska federationen från och med 2020. Hittills kommer den kadastrala värdeskatten att införas i 28 ryska regioner. Dessa är: Moskva och regionen; Bashkiria; Buryatia; Ingushetia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtia; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sakhalin; Magadanskaya; Ivanovskaya; Nizhny Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Jaroslavl; Penza-regionen; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi Autonomous Okrugs; Transbaikal-regionen.
Det var dessa regioner som lyckades förklara sin önskan att byta till de nya reglerna i god tid.
Incitament för fastighetsskatt
Alla förmåner för betalning av fastighetsskatt 2015 kommer att finnas kvar. Så funktionshindrade, pensionärer och andra kategorier av förmånstagare kommer fortfarande inte att betala skatten.
Avdrag tillhandahålls för vissa typer av fastigheter. De har en storlek på 20 kvm. m för lägenheter, 10 kvm. m - rum och 50 kvm. m - hus.
Till exempel värdet på en lägenhet på 49 kvm. är 5 500 000 miljoner rubel. Följaktligen är kostnaden för 1 kvadratmeter 112 244,9 rubel. Skatteavdraget blir 2 244 898 rubel. (112244, 9 * 20). För att beräkna skatteunderlaget är det nödvändigt att minska det matriska värdet (5 500 000) med skatteavdrag (2 244 898). Det visar sig att den skatt som ska betalas blir 32555, 1 s. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Villkor för betalning av fastighetsskatt
Under 2015 kommer det att bli nödvändigt att betala skatten för 2014, som beräknades enligt de gamla reglerna, baserat på lagervärdet. Ägare får sitt första skattekvitto först 2016.
Skattebetalaren behöver inte självständigt beräkna mängden skatt, FTS gör själva beräkningarna baserat på de uppgifter de har och skickar ett kvitto för betalning.
