Enligt villkoren för hypotekslån får låntagaren ett lån för att köpa ett hus eller en lägenhet och registrerar fastigheten som pant till banken. Ett visst belopp utfärdas för köp av fastigheter, på vilka ränta tas ut. Det är nödvändigt att betala avgifter regelbundet, i händelse av försenad betalning är låntagaren föremål för de sanktioner som föreskrivs i lagen.
Instruktioner
Steg 1
Ta reda på de grundläggande villkoren som hypoteksbankerna ställer för sina låntagare och deras ekonomiska situation - både räntan och storleken på lånet beror på detta. Betala i den valuta du får din månadsinkomst i.
Steg 2
Fråga en konsult om kraven för låntagarens ekonomiska ställning. De flesta banker är redo att utfärda hypotekslån till ett sådant belopp, vars betalning är högst en tredjedel (i extrema fall hälften) av låntagarens familj.
Steg 3
Studera bankens krav på arbetslivserfarenhet. Det räcker för Raiffeisenbank om du har varit i ditt senaste jobb i tre månader. I den ryska hypoteksbanken och Unicreditbank måste du bekräfta sex månaders kontinuerligt arbete till sist och minst 24 månaders total arbetserfarenhet.
Steg 4
Kontrollera om metoden att generera inkomst uppfyller villkoren för hypotekslån. I Sberbank och VTB 24 beror inte hypoteksräntans storlek på formen av inkomstbekräftelse. Banker följer regeln att månatliga intäkter inte får överstiga 30-40% av den totala inkomsten.
Steg 5
Bjud in en medlåntagare om det av banken godkända beloppet är otillräckligt för köpet och du inte överväger ett billigare alternativ för att köpa ett hem. Förutom ränta och ränta måste du betala banken en provision för att granska ansökan, för att utfärda ett lån och för att betjäna lånekontot. Detta anges i hypoteksavtalet.
Steg 6
Använd en inteckningskalkylator, du hittar den på varje officiell webbplats för vilken bank som helst. I det särskilda fältet anger du den period för vilken du ska få ett lån, mängden månadsinkomst, mängden lånefonder. Systemet ger dig information där du kan se hur mycket du kan lita på när du kontaktar banken. Dessutom bifogas betalningsschemat nedan, vilket är mycket bekvämt.
Steg 7
Du måste vara 21 år vid lånet. I vissa strukturer är den övre åldersgränsen för att få ett lån också begränsad - det är svårt för personer över 50 att få ett lån under en period av 15 år eller mer. Sberbank uppmuntrar privilegier för att få inteckningar för "kortinnehavare". Uralsib har ett program om särskilda villkor för att få lån till unga familjer.
Steg 8
Beräkna hur många år du kommer att kunna betala avgifterna. Banker erbjuder olika utlåningsprogram: till exempel för de som tar inteckningar i 20 år är villkoren strängare än för 5-åriga låntagare. Välj det inteckningsprogram som är mest fördelaktigt. Undersök hypoteksavtalet.
Steg 9
Kontakta dina lånmäklare, de är inte intresserade av att "införa" inteckningsprogram. Berätta om beloppet för din månatliga inkomst, hur länge du planerar att låna pengar från banken. En specialist sparar inte bara tid på att leta efter en lönsam inteckning, utan kommer också att hjälpa till med att refinansiera lånet.
Steg 10
Samla in nödvändiga dokument och ta dem till banken, skriv en ansökan om ett hypotekslån, fyll i ett frågeformulär. Det tar lite tid att bedöma en låntagares kreditvärdighet. Det slutgiltiga beslutet om beviljande av lån beror på resultatet av kontrollen.
Steg 11
Välj flera alternativ för de lägenheter du vill. Kontrollera om banken har ett utlåningsprogram för den primära fastighetsmarknaden. Du måste hitta en fastighet inom 2-3 månader från det att låneansökan godkänts.
Steg 12
Genomföra en bostadsbedömning. Förfarandet föreskrivs i lag, det är nödvändigt för banken, som måste se till att den pantsatta artikeln har rätt värde. Efter att ha utvärderat och tillhandahållit information kommer du att kunna få den erforderliga summan pengar.
