Frågan om att formalisera och få äganderätt till alla bostäder eller andra bostäder, inklusive en butik, är nära relaterad till ägandet av tomten där byggnaden ligger. För att registrera ägandet av en butik är det nödvändigt att denna struktur inte är en obehörig byggnad.
Instruktioner
Steg 1
Enligt punkterna 1 och 2 i art. 51 i Ryska federationens stadsplaneringskod måste byggandet av kapitalbyggnadsobjekt utföras på grundval av ett korrekt utfärdat bygglov, som utfärdas av arkitekt- och stadsplaneringsmyndigheterna under den lokala administrationen. Tillståndet som erhållits för byggandet av butiken är ett dokument som bekräftar att projektdokumentationen överensstämmer med kraven i tomtens stadsplaneringsplan, det ger byggherren rätt att utföra konstruktion och vittnar om lagligheten i byggandet.
Steg 2
Även i fallet när tomten är i ditt ägande kan du bara bygga fastighetsobjekt på den med förbehåll för att stadsplanering och byggnadskoder och föreskrifter följs, i strikt överensstämmelse med mark tomten. Om en butik byggs på en tomt som inte är avsedd för dessa ändamål på det sätt som föreskrivs i lag och andra rättsakter, eller uppfördes utan tillstånd, med en betydande överträdelse av stadens planering och byggnadskoder och föreskrifter, är det betraktas som en obehörig konstruktion (artikel 222 i Ryska federationens civillagen).
Steg 3
Om ovanstående villkor är uppfyllda och din titel till tomten uppfylls, gå in i butiksbyggnaden och registrera din titel hos den registrerande myndigheten. Det blir inga problem i det här fallet. Äganderätt till butiken, enligt art. 218 i civillagen i Ryska federationen, förvärvas automatiskt, förutsatt att den uppfördes i enlighet med lagen och andra rättsakter. Eftersom detta konstruktionsobjekt är föremål för tillståndsregistrering kommer titeln till det att uppstå från tidpunkten för sådan registrering.
Steg 4
Om du hyrde en tomt som är i statligt eller kommunalt ägande, utfärdade ett bygglov och uppförde en butik, kan du förvärva äganderätten till denna tomt i enlighet med art. 36 i Ryska federationens landskod.
Steg 5
När tomten inte tillhör dig genom äganderätt eller någon annan rättighet som anges i punkt 3 i art. 222 i Ryska federationens civillagen följer en juridisk vägran att registrera ditt ägande av den obehöriga byggnaden av butiken.
