När du köper en lägenhet på en inteckning, bör du inte glömma att efter att du har fullgjort betalningar på förpliktelser måste du gå igenom proceduren för att ta bort inteckningen på inteckningen, annars kommer du inte att kunna ha full äganderätt till din fastighet.
Inteckningar av inteckningar är ett särskilt förfarande som fastställs i låneavtalet. Banken begränsar låntagarens äganderätt till fastigheter tills betalningarna är slutförda: en lägenhet belagd med en inteckning kan inte säljas, den kan inte doneras eller ärvas. Tills hypotekslånet har betalats förblir banken ägare av lägenheten.
Efter full återbetalning av låneskulden för lägenheten måste du ta bort inteckningsintäkterna för att bli dess fullvärdiga ägare. Trots det faktum att alla organisationer, inklusive banker, har sina egna databaser över låntagare, måste du personligen komma till Rosreestr-kontorets territoriella gren med ett uttalande om att ta bort inteckningstrycket från dig. Du bör skriva en ansökan inom 15 dagar efter att lånet återbetalats.
Ansökan om avlägsnande av inteckningsintäkter måste åtföljas av:
- - ansökan om en individ för att ändra Unified State Register of Legal Entities i samband med avskaffandet av begränsningar för rätten att sälja och donera;
- - pantsättningsbanken kommer också att behöva uppvisa ett intyg om betalning av hypotekslånet, intygt av tjänstemannen och kreditinstitutets försegling.
- - en kopia av passet och TIN.
Formulärformulär finns på Rosreestr officiella webbplats.
Det officiella förfarandet för att ta bort inteckningskvoten och göra ändringar i registret över fastighetsrättigheter varar en månad, först efter det kan du bli en fullvärdig ägare av din fastighet som du köpt under ett hypotekslån. För att förkorta denna period måste du först bekanta dig med proceduren för att ta bort inteckningstackan utan att vänta på den sista återbetalningen av lånet, förbereda alla nödvändiga dokument och omedelbart kontakta Rosreestr-organisationen. Du måste också ta reda på adressen till den lokala avdelningen i förväg och konsultera specialister, kanske det finns några nyanser.
Innan du tar ett lån för köp av fastigheter bör du under alla omständigheter studera de rättsliga bestämmelserna noggrant och läsa noggrant alla dokument som du undertecknar.
