För de flesta medborgare är inköp av bostäder endast tillgängligt via en inteckning - ett banklån säkrat av det köpta bostaden. Ett hypoteksavtal är föremål för obligatorisk statlig registrering och är en intackning av rätten till en bostad, som inte tillåter ägaren att avyttra bostaden utan bankens medgivande.
Instruktioner
Steg 1
Om källan till köpet av din lägenhet var ett hypotekslån och det pantsätts av banken blir du full ägare endast genom att återbetala lånet helt. Fram till dess kommer du inte att kunna avyttra lägenheten (donera, sälja) utan bankens samtycke, eftersom det åläggs en intäkt, vilket återspeglas i ägarintyget. Det registrerade inteckningsintyget tas som regel bort i två fall: när lånet återbetalas eller när banken likvideras.
Steg 2
När lånet har betalats i sin helhet, kontakta banken för att skicka in en gemensam ansökan om uppsägning av inteckningen till den federala registreringsmyndighetens territoriella avdelning på platsen för bostaden. Bifoga ett pass och ett intyg om ägarregistrering till ansökan om inteckning. Statens tull för uppsägning av inteckning betalas inte. Därefter annulleras registreringsposten och anger att ditt bostad är i en inteckning och på baksidan av ägarintyget i avdelningen Rosregistratsiya sätter du ner rätt stämpel att inteckningen har avslutats.
Steg 3
Om du vill få ett nytt intyg utan märken om att bostaden fanns i en inteckning, skicka sedan in en ansökan och betala statlig avgift.
Steg 4
Vid banklikvidation anses låneförpliktelsen ha uppfyllts. För att ta bort inteckningsintäkten vid likvidation av banken, kontakta skattemyndigheten på platsen för bankens tidigare plats för ett utdrag ur Unified State Register of Legal Entities (USRLE), där likvidation av den juridiska enheten måste bekräftas. Kontakta sedan Rosregistration-avdelningen med en ansökan om avlägsnande av inteckningsintäkter, ett pass, ett ägarintyg och ett utdrag ur Unified State Register of Legal Entities.
Steg 5
Det är något svårare om det inte finns några uppgifter om likvidation av banken i Unified State Register of Legal Entities, men banken är frånvarande på sin tidigare plats och dess adress och detaljer för återbetalning av lånet är inte kända. I det här fallet anses inte hypotekslånet vara återbetalat. Betala sedan det återstående beloppet av låneskulden till notariens insättning och ansök till domstolen med en ansökan om att erkänna lånet som återbetalt och ta bort inteckningstackan. Efter att ha fått ett domstolsbeslut, kontakta Rosregistratsiya-avdelningen för att annullera registreringsregistret att ditt hem är i en inteckning.
