Att lösa bostadsfrågan är en seriös och ansvarsfull verksamhet som kräver en ganska stor summa pengar. Inte alla ryssar har råd att köpa en lägenhet bara på egen bekostnad. I det här fallet är den enda vägen ut att ansöka om ett hypotekslån. Idag erbjuder nästan alla ryska banker en inteckning, men hur man inte blir förvirrad i ett så stort antal lånerbjudanden och väljer rätt hypotekslån?
Steg ett - att välja ett hem
Innan du kontaktar banken för ett hypotekslån måste du veta beloppet du vill låna och för detta måste du i förväg besluta om alternativen för framtida bostäder. Först måste du ta reda på om det kommer att vara en lägenhet eller ett privat hus, i vilket område bostaden kommer att ligga och vilken kostnad som är acceptabel för dig. Efter att ha beslutat om dessa parametrar är det möjligt att dra en slutsats om hur mycket du kan bidra med som en första betalning och hur mycket du kommer att behöva låna från banken.
Steg två - att välja en bank
När du har bestämt dig för hur mycket du inte har tillräckligt för att köpa bostadsfastigheter måste du välja en bank där du ska låna dessa pengar. För att göra detta måste du studera alla krediterbjudanden från banker som finns i din stad och välja det mest optimala alternativet. Det bör noteras att valet av det mest lönsamma kreditprogrammet är ett noggrant och långvarigt arbete. Du kan göra detta både självständigt, studera alla möjliga alternativ eller överlåta detta företag till proffs. Idag finns det många organisationer som arbetar på kreditmarknaden som är redo att hjälpa låntagare att välja det mest lönsamma lånet. Det är sant att sådant stöd inte är gratis, kostnaden för en kreditmäklares tjänster när du väljer ett hypotekslån är som regel 3-5% av lånebeloppet.
Steg tre - godkännande
Efter att ha beslutat om valet av en långivare måste du börja samla in många dokument. Förutom låntagarens personliga dokument kommer kreditinstitutet att kräva dokument för det köpta huset eller lägenheten. Om du passerar en bankcheck för att inkomstnivån överensstämmer med den månatliga hypoteksbetalningen, kvaliteten på kredithistoriken och om den köpta fastigheten uppfyller bankens krav på säkerhet, kan du börja underteckna ett låneavtal.
Att välja rätt hypotekslån - nyanserna
Algoritmen som beskrivs ovan är i allmänhet ganska enkel, men det finns några nyanser som kan framkalla negativa konsekvenser. Så när du väljer ett hypotekslåneprogram måste du inte bara vara uppmärksam på bankens räntesats. En lika viktig parameter är lånetiden. Om hypotekslånet är för kort kommer den månatliga betalningen att vara ganska hög, vilket kan påverka familjens budget negativt. Om lånetiden är för lång blir den slutliga överbetalningen enorm.
När du väljer ett lån för att köpa ett hem måste du också vara uppmärksam på lånets valuta. Om du får en lön i dollar är det bäst att få en inteckning i den här valutan. I andra fall är det bättre att ta ett hypotekslån i ryska rubel. Ett lika viktigt villkor när du väljer ett inteckningsprogram är möjligheten till återbetalning - både helt och delvis. Möjligheten att sätta in mer än den månatliga betalningen kommer att förkorta lånets löptid eller sänka beloppet.
