Årsrapporter från HOA: s ordförande eller chef för förvaltningsbolaget väcker många frågor från de samlade hyresgästerna. Sedan åter finns det inte tillräckligt med medel för olika behov. Som svar kan du oftast höra en länk till standardinställningar. Och i själva verket finns det i varje hus människor för vilka betalningen för en gemensam lägenhet är för hög, och för vissa är det så obetydligt att betalningarna skjuts upp i flera månader. Således samlas ganska stora mängder skulder in, vilka är svåra men måste tas ut.
Instruktioner
Steg 1
Meddela först hyresgästen om efterskottet på elräkningen. Förklara för honom behovet av beräkningar i rätt tid, med hänvisning till specifika fakta (totala mängder hushållens skulder, avbrott i förberedelserna för uppvärmningssäsongen etc.) Ibland räcker det med muntliga samtal för att en person ska inse behovet av regelbundna betalningar och gå in i kategorin respektabla husägare. Allt detta gäller människor som är mycket upptagna eller inte bor i huset alls, men som är redo att betala sin del av kostnaderna för underhåll av huset. För svåra kärnanvändare måste ett sådant meddelande upprättas skriftligen.
Steg 2
Samla styrelsen för HOA och överväga frågan om ytterligare åtgärder i förhållande till de ihållande försummelserna. Diskutera de åtgärder som ska tillämpas på var och en av denna lista över invånare. Detta kan vara ett överklagande till energileverantörerna för en gemensam åtgärd eller överföring av ett mål till domstol. Tilldela ansvar för genomförandet av de tilldelade aktiviteterna. Ange de beslut som fattas som ett resultat av omröstningen i protokollet från mötet.
Steg 3
Meddela särskilt svåra försummare om styrelsens beslut och uppmana dem att betala av skulden, med angivande av specifika villkor. Berätta att om dina krav inte är uppfyllda kommer du att ta in inkasseringsärendet till domstolen. Det är bäst att skicka ett sådant meddelande med rekommenderad post med mottagningsbevis. Således kommer gäldenären inte att kunna göra gällande okunnighet om den aktuella situationen, och du kommer att förse domstolen med bevis för försök att lösa tvisten utanför domstol.
Steg 4
Skriv ett uttalande till domaren om insamling av elräkningar från en specifik hyresgäst. Betala statlig avgift. Skicka in paketet med handlingar (uttalande, mottagande av betalning av statlig tull, bevis på skuld) till domstolen. Baserat på de framlagda bevisen kommer domaren att fatta ett beslut att återkräva skulden. Du borde veta att den tilltalade ges tio dagar enligt lag att bestrida ett domstolsbeslut. Om detta inte händer inom den angivna fristen träder domstolsbeslutet i kraft.
