En stor affär för seriösa människor är att investera i bilfastigheter. Varje person i alla åldrar kan göra det. Om du har ett litet startkapital och vill investera det lönsamt finns det ett intressant företag som kan utvecklas både i huvudsak och i en ytterligare riktning av entreprenörskap - garage: köp och försäljning, reparation och konstruktion, verkligt fastighetsmäklare och hyra.
Det är nödvändigt
- - startkapital.
- - garagekooperativ.
- - lista över utvecklingsanvisningar
Instruktioner
Steg 1
För att kunna bedriva garageverksamheten måste du ha åtminstone någon form av bilfastigheter i din tillgång. Därför, när du börjar från grunden, behöver du startkapital till en kostnad för ett garage. Fastigheter, i alla former, växer i värde. Bostads- och kommersiella samt bilfastigheter blir dyrare för varje år. Att hyra garage också. Du kan tjäna bra pengar på detta och skapa aktiv-passiv inkomst.
Steg 2
Och så bestämde du dig för att starta ett nytt företag för dig själv, var ska jag börja? Leta efter ett garagekooperativ i din stad med relativt låga årliga avgifter. Detta är mycket viktigt, eftersom det kommer att vara den viktigaste posten i dina utgifter, förutom investeringar i inköp och reparation av garage. Det finns flera garageområden i en genomsnittlig stad. Var och en av de senare har minst 100 garage. I allmänhet är din uppgift i detta skede att bli "din egen" - att bli medlem i ett garagekooperativ.
Steg 3
Lista med anvisningar för utvecklingen av ditt garageverk:
1) Inköp och försäljning.
2) Hyra av garage.
3) Reparation och konstruktion.
4) Garage mäklare.
Du kan välja en sak eller kombinera allt tillsammans.
Du kan göra allt själv eller hitta hjälpare. Frivillig.
Steg 4
Inköp och försäljning. Vi hittar ett billigt garage. Vanligtvis kräver dessa reparationer. Och efter att ha utvärderat alla fördelar och nackdelar köper du den antingen eller letar efter en annan. Ibland stöter du på bra garage som inte kräver ytterligare investeringar. Och sedan sätter du det bara till salu. Sälj och få din vinst.
Steg 5
Hyra av garage. Om kostnaden för garageavgifter tillåter dig att hyra ut ditt garage lönsamt kan du skapa utmärkta passiva inkomster. Ibland genererar ett garage ytterligare intäkter under många år, betalar för sina kostnader och ger redan en nettovinst. Hyra lönsamheten är inte hög - 20-30% vinst per år. Men om vi måste välja mellan en insättning i en bank och bilfastigheter, skulle jag hellre välja den senare.
Steg 6
Reparation och konstruktion. Vissa garage måste repareras, andra måste slutföras. Du kommer att göra något själv, anställda gör något, men det viktigaste är en användbar upplevelse i att bygga garage. Och här kan du redan organisera en ytterligare gren av ditt företag. I garageområdena finns ett stort antal förfallna byggnader, vars ägare inte vill reparera dem. Vanligtvis detta:
1) Taket läcker.
2) Porten har lagt sig, det är nödvändigt att höja den.
3) Gör en grind vid porten.
4) Sätt in innerlåset.
5) Byt ut det ruttna golvet.
6) Vatten i kassan.
7) Gör en inspektionsgrop.
8) Bygg upp väggarna.
9) Byt ut grinden.
Erfarenheten visar att ägare av olika skäl inte kan göra det själva. Antingen finns det ingen tid, åldern är inte densamma, eller så har de helt enkelt inte skickligheten som en byggare. Därför publicerar du en annons på tavlan i ditt garagekooperativ, annonserar på Internet. Och gör dina egna saker på vägen, reparera garage för dina grannar i matrisen.
Steg 7
Garage mäklare. Denna riktning ger en liten engångsinkomst och är vanligtvis slumpmässig. Om du känner någon som vill sälja ett garage kan du skapa honom med någon som vill köpa. Och du får dina uppdrag. Och om du letar efter billiga garage för dig själv kommer du att ha en hel databas med säljare. Spara register, skriv ner alla telefonnummer till ägare, garage nummer. Du kan till och med ta ett foto på framsidan av garaget och skapa ett slags arkivskåp. I vissa fall kan detta vara mycket användbart och bekvämt.
