En inteckning är ett verkligt tillfälle att få ditt eget hem utan att ha den erforderliga summan pengar till hands. Naturligtvis finns det många fallgropar i den, inklusive en stor överbetalning på grund av ränta, samt ganska strikta betalningsvillkor. Men å andra sidan kan du redan bo i din lägenhet och inte vänta tills du ackumulerar hela beloppet.
Det är nödvändigt
- - låntagarens pass
- - påstående
- - dokument för den förvärvade fastigheten
- - dokument som bekräftar inkomsten
- - en initialavgift
Instruktioner
Steg 1
I Sberbank kan du få en inteckning för en lägenhet både i ett färdigt hus och i en byggnad under uppförande. I det senare fallet har inte alla objekt ekonomiskt stöd från banken och det är värt att fråga utvecklaren.
Steg 2
För att få en inteckning måste du fylla i ett ansökningsformulär som finns på Sberbanks officiella webbplats. Där måste du ange alla pass och personuppgifter, bostadsort, arbetsplats samt egendom som redan ägs.
Steg 3
Sberbank har ofta olika kampanjer, enligt vilka de dokument som krävs av låntagaren kan skilja sig. Till exempel innebär åtgärden "inteckning på två dokument" tillhandahållande av ett pass och ytterligare ett dokument att välja mellan: ett körkort, ett pass, ett militär-ID, ett försäkringsintyg för obligatorisk pensionsförsäkring, en tjänstemans identitetskort. I detta fall krävs inga dokument som bekräftar inkomster.
Steg 4
I avsaknad av särskilda villkor krävs låntagarens pass. Om lägenheten köps av flera personer krävs alla pass, liksom garantiernas handlingar - om sådana finns - också.
Steg 5
När du får en inteckning krävs ett pant som kan vara både den köpta lägenheten och någon annan egendom till lika värde. Om säkerheten är ett annat objekt, måste du tillhandahålla relevanta dokument för det, ditt ägande, samt dess uppskattade värde och makens notiserade samtycke till dessa åtgärder.
Steg 6
Om lägenheten som köps är säkerheten kan dokumenten för den skickas inom 120 dagar. De inkluderar också ett försäljningsavtal, ett utdrag ur Unified State Register och det uppskattade värdet. Om bostäder köps i ett hus under uppbyggnad behöver du ett preliminärt avtal för genomförandet av denna transaktion.
Steg 7
Det är också nödvändigt att tillhandahålla dokument som bekräftar låntagarens inkomst. Detta är en kopia av en arbetsbok med förseglingar på alla sidor, samt ett 2-NDFL-certifikat. När det gäller flera låntagare behövs alla inkomster. Ju högre den totala inkomsten, desto mer kan beloppet på inteckningen erhållas och desto mer sannolikt kommer det att godkännas alls.
Steg 8
I Sberbank kan den första betalningen för en inteckning betalas av moderkapitalet. I det här fallet tillhandahålls ett intyg för moderskapital och ett intyg från Ryska federationens pensionsfond om saldot på kontot.
Steg 9
När du får en inteckning kan du också delta i programmet "Ung familj". I det här fallet måste du dessutom tillhandahålla ett intyg om äktenskap och födelse av ett barn.
Steg 10
Efter godkännande av inteckningen är det nödvändigt att göra en första betalning, returnera dokumenten för den köpta lägenheten och underteckna ett låneavtal.
