Att hyra mark för att bygga en kommersiell anläggning kan vara mer lönsamt än att köpa den. Men pappersarbete är en lång och besvärlig process som kräver tålamod.
Markens värde stiger årligen. Det blir svårt att köpa en tomt för ett företag. Det mest optimala alternativet för vissa entreprenörer är beslutet att ta en tomt, till exempel för att bygga en butik. Markregistreringsförfarandet har ett antal nyanser. Det är nödvändigt att lösa och samordna alla stadsfrågor med anknytning till platsen för den framtida byggarbetsplatsen.
Platsval, samordningsarbete
För att hitta en lämplig plats måste du kontakta stadskommunen, arkitektavdelningen. Deras databas innehåller mycket information om alla länder som tillhör staden och dess omgivningar. Efter att ha mottagit informationsintyget och se till att tomten du gillar tillhör kommunen måste du klargöra om det finns några förbud mot att bygga en butik här.
Därefter ska entreprenören skriva ett uttalande till stadsförvaltningen om det ursprungliga godkännandet av den plats där han planerar att bygga ett byggprojekt. Styrande organ, vanligtvis arkitekturavdelningen, fattar sitt beslut om denna ansökan. Ansökan om ansökan kan ta flera veckor, cirka 1-2 månader.
Baserat på information från den statliga fastighetskadastern fattas ett beslut. Det kommer att vara positivt om stadsplanering och miljöstandarder inte bryts. I motsvarande handling registreras ett märke som tillåter konstruktionen, denna handling utfärdas till den sökande.
Därefter måste valet av tomt överenskommas med ett antal organisationer som ansvarar för byggandet av byggnader. Entreprenören kan behöva genomföra en miljörevision och få tillstånd för byggnadsarbeten från monumentskyddsmyndigheterna och stadsföretag. Därefter bör du få en sanitär och epidemiologisk slutsats i Federal Register. Dessutom måste en liknande slutsats erhållas från Naturvårdsverket.
Registrering
När allt samordningsarbetet är över måste det valda landet läggas på matrikkeljournalen och få ett tekniskt pass för det. Dessutom måste du fixa hur den framtida byggnaden kommer att lokaliseras i matrikelplanen. I slutskedet måste hela dokumentpaketet skickas till stadsförvaltningen för att kommunchefen ska kunna utfärda en resolution om tillstånd att hyra en tomt för byggandet av en butik. Om beslutet är positivt kommer det att förbli att registrera hyresavtalet för tomter hos Rosreestr-myndigheterna, varefter det träder i kraft.
