I den moderna affärsmodellen är situationen med att bygga ett företag "från grunden" för dess efterföljande återförsäljning utbredd. Så snart en öppen butik, café, salong börjar generera en stabil inkomst, säljer ägaren den eller hyr den under lång tid. Denna modell är fördelaktig för båda parter, ägaren förvärvar en passiv inkomstkälla och ägaren (hyresgästen) - ett färdigt företag utan betydande material- och tidskostnader.
Instruktioner
Steg 1
För att hyra ut en butik måste du upprätta ett lämpligt kontrakt. När du utarbetar det, försök att förutse så mycket som möjligt lösningar på olika juridiska frågor samt potentiella tvistbara aspekter. Butikhyresavtalet, i enlighet med den ryska federationens civila lagstiftning, differentieras som ett hyresavtal för byggnader och strukturer (lokaler). Så, butiken anses vara icke-bostäder. I sin tur är ett lokalt fastighetsobjekt ett fastighetsobjekt som är en integrerad del av byggnader och strukturer.
Steg 2
Hyresavtalet för en butik är oftast bilateralt och ingås mellan uthyraren å ena sidan och hyresgästen i butiken å andra sidan.
Steg 3
Hyresvärden är som regel butiksägaren (ibland en person som är särskilt auktoriserad av ägaren). Praktiskt taget vilken juridisk enhet som helst, naturligt kapabel och kapabel, kan bli hyresgäst.
Steg 4
Butikhyresavtalet ingås för en period på minst ett år. Ett sådant avtal måste gå igenom den statliga registreringen av hyresrätten utan att misslyckas.
Steg 5
I hyresavtalet för butiken måste de parter som ingår avtalet och deras detaljer anges. uppgifter om fastigheten som hyrs ut (adress, det hyrda objektets namn, lagernummer, syfte för en butik, område, hyra).
Steg 6
För en framgångsrik statsregistrering av ett hyresavtal är det nödvändigt att bifoga matriska pass för både motsvarande byggnad (struktur) och själva lokalerna, vilket anger det hyrda området.
Steg 7
Det finns standardprover (typiska) av kontrakt för uthyrning av lokaler som inte är bostäder, inklusive de som används för en butik. För att undvika oönskade omständigheter för båda parter, se dock till att visa ditt utkast till avtal till en advokat.
