Idag är Sberbank en av de ledande på den ryska marknaden för bolån. De erbjuds ett brett utbud av låneprogram. Dokumentpaketet som banken begär beror på vilken typ av inteckning.
Det är nödvändigt
- - ansökningsblankett för att få en inteckning av låntagaren och medlåntagaren;
- - dokument som bekräftar låntagarens och medlåntagarens identitet;
- - handlingar som bekräftar låntagarens och medlåntagarens ekonomiska situation och arbetserfarenhet;
- - dokument som bekräftar släktskap med unga familjer;
- - dokument om det fastighetsobjekt som krediteras;
- - dokument som bekräftar tillgängligheten av den första delen;
- - andra handlingar som banken begär.
Instruktioner
Steg 1
Alla begärda handlingar kan delas in i två grupper - de som måste tillhandahållas under den preliminära behandlingen av låneansökan, liksom de som kan skickas till banken inom tre månader från det datum då banken fattade ett positivt beslut om att utfärda en inteckning. Den första gruppen innehåller ett ansökningsformulär för en inteckning, ett pass och ett intyg om inkomst. Om låntagaren inte har ett registreringsmärke i sitt pass, krävs också ett registreringsbevis på vistelseplatsen.
Steg 2
I sin mest allmänna form kan vi skilja mellan två typer av hypotekslån som tillhandahålls av Sberbank - de som kräver bekräftelse på inkomst och anställning, liksom de som inte kräver (den så kallade”tvådokumentslån”). Dessa typer av inteckningar skiljer sig åt i storleken på utbetalningen och räntorna.
Steg 3
För att bekräfta låntagarens ekonomiska ställning kan olika dokument beaktas. För anställda - detta är ett 2-NDFL-intyg, ett intyg från arbetsgivaren. För företagare - certifierad i skattedeklarationen. För pensionärer - ett intyg om beloppet för den tilldelade pensionen. Banken redovisar också avgifter och hyresintäkter som inkomst. Det maximala tillgängliga hypotekslånet bestäms utifrån den genomsnittliga månadsinkomsten. Efter intäktsbekräftelse kan du få en inteckning på Sberbank med en ränta på 12% och en disponibel handpenning på 10% eller mer.
Steg 4
När man överväger en låneansökan ägnas särskild uppmärksamhet åt låntagarens tjänstgöringstid. I det här fallet innehåller de styrkande dokumenten en kopia av arbetsboken eller ett intyg om arbetserfarenhet, certifierat av arbetsgivaren. För deltidsarbetare kan en kopia av anställningsavtalet beaktas, men bara om det finns ett huvudjobb.
Steg 5
Idag tillåter "Sberbank" dig att ta en inteckning utan dokumentation på inkomst och anställning. För att göra detta, tillsammans med passet, måste du tillhandahålla ett andra dokument som du väljer. Till exempel ett körkort, en militärs identitetskort, ett militär-ID, ett pass, ett OPS-certifikat. En inteckning utan intäktsbevis utfärdas med en startränta på 12,5%. Detta kräver en betydande handpenning - från 40% av bostadskostnaden.
Steg 6
För att få ett lån under det statliga programmet "Ung familj" måste du dessutom tillhandahålla ett vigselbevis, ett barns födelsebevis. För att få ett lån enligt programmet Mortgage Plus Maternity Capital tillhandahålls dessutom ett moderskapscertifikat (familjekapital) samt ett intyg från Ryska federationens pensionsfond om balansen mellan medel.
Steg 7
Efter godkännande av låneansökan kan du tillhandahålla dokument på det lånade objektet (intyg om tillståndsregistrering, försäljningsavtal etc.), samt bekräftelse på närvaron av en första betalning (kontoutdrag eller betalningsdokument). Du behöver också resultatet av en oberoende bedömning av fastighetens värde.
