Att köpa en egen lägenhet är som regel förknippad med stora kontantkostnader. I vilket fall som helst, förutom glädjen att köpa ditt eget hem, har du rätt till en förmån som tillhandahålls av Ryska federationens skattekod i form av avdrag för fastighetsskatt. Efter att ha överlämnat det nödvändiga paketet med dokument till skattekontoret får du en återbetalning, som hjälper dig att delvis kompensera dina utgifter för att köpa en lägenhet.
Det är nödvändigt
- • intyg om individer i form av 2-NDFL (från alla arbetsplatser för det år då bostaden köptes);
- • original och fotokopia av passet;
- • ifylld skattedeklaration i form av N 3-NDFL;
- • original och kopia av överföringsakten av lägenheten (om huset inte har beställts);
- • ägarintyg om lägenheten, om den redan finns, (original och kopia);
- • om du har använt ett banklån, ett intyg om ränta som betalats på det;
- • betalningsdokument som bekräftar dina utgifter för inköp av bostäder (original och kopior);
- • en ansökan om fri skatt för skatteavdrag.
Instruktioner
Steg 1
Fastighetsskatteavdrag för inköp av bostäder ges till invånare i Ryska federationen en gång i livet. Den kan användas av skattebetalare som betalar personlig inkomstskatt (PIT) Medborgare som köper bostäder på bekostnad av arbetsgivarens medel, moderskapital, utdelning, lotterivinster eller betalningar från federala och andra fonder har inte rätt att använda skatten avdrag. regionala budgetar. Medborgare som köper bostäder från ömsesidigt beroende personer berövas också denna rättighet. Under alla omständigheter bör du rådgöra med skatteinspektören innan du fortsätter med utarbetandet av alla dokument för skatteavdraget om du är berättigad till detta skatteavdrag.
Steg 2
Sedan januari 2008 fastighetsskatteavdrag för köp av en lägenhet tillhandahålls medborgarna, enligt skattelagen, "i beloppet av faktiska kostnader, men inte mer än 2 miljoner rubel." Faktum är att det skatt som återbetalas till dig blir 13% av 2.000.000, dvs. inte mer än 260 tusen rubel
Om du använde ett banklån kan du enligt skattekoden från januari 2010 också få ett skatteavdrag för ränta på lånet utan begränsningar. Till exempel köpte du en lägenhet för 6 miljoner rubel medan du använde ett hypotekslån. Enligt hypotekslåneavtalet är de totala räntebetalningarna 1,2 miljoner rubel för hela perioden. Totalt ska det totala beloppet för att beräkna den skatt som återlämnats bestå av kostnaden för lägenheten, men inte mer än 2 miljoner rubel. och räntebeloppet. Den slutliga beräkningen kommer att se ut så här:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rubel.
Steg 3
Så du har redan beräknat återbetalningsbeloppet. Nu måste du samla in nödvändiga dokument. Det är inte svårt att samla in nödvändiga certifikat och göra kopior av dem. Det svåraste steget här kan vara att fylla i en 3-NDFL skattedeklaration, om du aldrig har gjort det här. Det enklaste sättet är att vända sig till hjälp från företag eller personer som tillhandahåller tjänster för att lämna in självdeklarationer. Du hittar meddelanden om denna typ av tjänster på anslagstavlor nära skattemyndigheterna eller på Internet. Du kan också behärska självdeklarationen av inkomstdeklarationen.
Steg 4
Former för deklarationer i fri tillgång kan erhållas från skatteinspektionens kontor på bosättningsorten för att arbeta med enskilda. Formulär i tabellformat för Microsoft Excel-programmet för att fylla i deklarationer i elektronisk form finns också på Internet på olika webbplatser. I det här fallet rekommenderar skatteinspektörer att du fyller i deklarationsarken med en enkel penna så att du sedan kan göra korrigeringar efter kontrollen.
Steg 5
Om du är ganska bra på att arbeta med en dator och upprepade gånger har fyllt i alla typer av formulär i elektronisk form, hjälper programmet "Deklaration" som särskilt utvecklats av Ryska federationens skatteservice. Du kan besöka den på följande länk: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Här hittar du både själva programmet och instruktioner för hur du fyller i det. Bekvämligheten med denna tjänst är uppenbar: själva programmet gör alla beräkningar på beloppet för skatteåterbäringen. Du skriver ut beräkningsresultaten i form av en ifylld skattedeklaration på en skrivare och släpper dem också på en diskett eller annat elektroniskt medium och överlämnar dem till skattekontoret på din hemort. Fråga i förväg skattekontoret i ditt område om vilka typer av media de accepterar deklarationer. Denna metod för att lämna in deklarationen kommer att påskynda behandlingen av din rapportering och det slutgiltiga beslutet om återbetalning av skattebelopp till dig
Steg 6
Inom en månad, på platsen för registrering, kommer du att få ett brev som meddelar dig om upplupet fastighetsskatteavdrag i ditt namn, som anger beloppet. Du måste gå till skattekontoret på din hemort igen med följande dokument:
• en ansökan om skatteavdrag, där du måste ange bankuppgifterna för ditt nuvarande konto, till vilket skatteavdraget måste överföras;
• meddelande om skatteavdrag och dess kopiering;
• en kopia av spareboken (titelsida i utökad form).
Efter en tid, vanligtvis inom en månad, kommer skatteavdraget att krediteras ditt nuvarande konto. Inom samma tidsperiod får du också ett brev från skattekontoret att överföra det angivna beloppet till ditt konto.
