När du säljer en lägenhet måste du betala 13% av fastighetens värde. Denna skyldighet enligt Ryska federationens skattekod gäller medborgare som har ägt det överförda bostaden i mindre än 3 år. Om du ägde en lägenhet i mer än denna period är du befriad från att betala personlig inkomstskatt. Men i båda fallen fylls en deklaration och skickas till inspektionen.
Det är nödvändigt
- - programmet "Deklaration";
- - Ryska federationens skattelag;
- - ansökningsblankett till skattekontoret;
- - pass
- - TIN-certifikat;
- - kvitton för betalning av lägenheten;
- - handlingen att överföra äganderätten till lägenheten;
- - försäljningskontrakt.
Instruktioner
Steg 1
Gör en förklaring. Använd ett speciellt program för detta. Det godkänns av Ryska federationens federala skatteinspektion för varje år. Klicka på fliken "Ange villkor". Ange typ av deklaration. När du säljer en lägenhet motsvarar den 3-NDFL. Ange inspektionsnumret på registreringsplatsen. Välj ett tecken från skattebetalarens status i den föreslagna listan. Om du inte är registrerad som enskild företagare, advokat, privat notarie, chef för en gård, kryssa i rutan "Annan person". Välj inkomsten från försäljningen av fastigheten som tillgänglig inkomst.
Steg 2
Skriv nu dina personuppgifter på fliken "Information om deklaranten". Ange sedan detaljerna i passet, inklusive avdelningskod, datum, födelseort. Ange adressen till registreringen, inklusive postnumret. Skriv ditt telefonnummer (mobil, fast telefon). Skattetjänstemän kommer att kunna kontakta dig för att ta reda på nödvändig information.
Steg 3
Välj sedan fliken "Inkomster i Ryska federationen". Efter att ha tryckt på "+" -knappen, ange efternamn, förnamn, patronym för den person till vilken du sålde lägenheten du äger. Skriv hans TIN. Om du har överfört egendom till ett företag, ange dess KPP och OKATO.
Steg 4
Sätt sedan in inkomstkoden “1510. Intäkter från försäljning av fastigheter (förutom aktier). " Om lägenheten har varit i ditt ägande i mindre än 3 år, sätt avdragskoden "901". Enligt artikel 220 i Ryska federationens skattekod har du i detta fall rätt till avdrag på 1 miljon rubel. Det vill säga att du inte betalar skatt för hela den sålda fastigheten utan för det belopp som överstiger det maximala beloppet. Om du har ägt en lägenhet som du har överfört till en annan person i mer än 3 år, sätt avdragskoden "0". I det här fallet är du befriad från att betala skatt.
Steg 5
Skriv ner beloppet för vilket du sålde lägenheten enligt försäljningsavtalet. Ange numret på månaden då affären avslutades. Bifoga betalningsdokument för den sålda fastigheten till deklarationen. Skicka dokumentet tillsammans med ansökan till skattemyndigheten. Observera att i händelse av att deklarationen inte lämnas in har skattemyndigheterna rätt att införa påföljder för dig samt förseningsavgifter.
