Du kan förlänga ditt inteckningstillstånd i nästan vilken bank som helst. Detta kräver att du tillhandahåller uppdaterad information. Ibland vägrar banker omprövning. Detta händer ofta om det har skett stora förändringar i låntagarens liv.
Varje bank anger sin egen löptid under vilken du kan använda inteckningsgodkännandet. Tidigare var det i genomsnitt två månader, idag kan du hitta erbjudanden med möjlighet att använda bankens medel för att köpa bostäder inom 3-4 månader. Denna period ges så att låntagaren kan hitta ett lämpligt objekt, genomföra hela transaktionen. Men ibland räcker inte den inställda tiden. Då uppstår frågan om möjligheten att förlänga inteckningen.
Subtiliteter av förnyelse av inteckning
Detta kan verkligen göras, även om bankerna går till några knep. Under behandlingen av ansökan kan du:
- bli vägrad;
- bli ägare till ett mindre belopp;
- dra nytta av erbjudandet till högre räntor.
Om personen inte utnyttjar godkännandet kan ett enda avslag följa. Men den efterföljande ansökan godkänns vanligtvis. Därför rekommenderas att du kontaktar din lånechef. Om det verkar som att han inte är helt kompetent, bör du kontakta bankens hotline. Förklara orsakerna till misslyckandet, ibland är det lätt att eliminera dem.
Sberbank övar ofta på att minska beloppet. Du kan godkänna ansökan igen, men det finns ingen garanti för att det finns tillräckligt med pengar för att köpa den valda lägenheten eller huset. Sberbank idag är ett slags "trendsättare". Därför följs hans exempel ofta av andra finansinstitut. Det enklaste är att om du inte lyckades slutföra affären med säljaren behöver du en eller två dagar för att slutföra den.
Sberbank har, precis som vissa andra banker, en subtilitet till: efter förnyelse kan du erbjudas en räntesats som inte var giltig vid tidpunkten för beslutet för första gången utan vid tidpunkten för den andra ansökan. Finansiella institutioner strävar efter att få ut mesta möjliga av sina transaktioner, varför denna praxis är vanlig i hela världen.
När kan jag inte förnya hypoteksgodkännande?
Om det finns fall där du kanske inte får tillstånd att förnya. Omplaneringen är inte möjlig om låntagarens inkomster under denna tid har förändrats nedåt. Om hypoteksledaren beslutar att du inte kommer att kunna betala lånet enligt det nya avtalet blir beslutet negativt.
Förnyelseproblem kan uppstå om:
- låntagaren har tappat ett permanent jobb;
- det har skett förändringar i bankens villkor;
- under denna tid skadades kredithistoriken.
En annan situation där problem kan uppstå: du betalar redan skulden på en inteckning. I denna situation kommer dokumentationen att kontrolleras mer ingående.
Det finns också ett antal tekniska upprepade fel. I det här fallet räcker det med att korrigera fel eller eliminera bankens anmärkningar. Sådana skäl inkluderar bristen på erforderlig summa pengar för den första betalningen, typografiska fel gjordes när man angav personuppgifter, passet upphörde att gälla.
Vad behöver du för att förnya ditt inteckningstillstånd?
Först och främst kontakta banken. Du kommer att bli ombedd att skriva en ansökan som kommer att övervägas under ett visst antal dagar. Detta kan göras personligen på filialen såväl som via ditt personliga konto (tjänsten tillhandahålls inte i alla banker). Vissa finansinstitut kommer att be dig uppdatera informationen. För att göra detta måste du ta med dig en kopia av arbetsboken eller anställningsavtalet, ett lönebevis. Det tar kortare tid att ge ut på nytt eftersom grundinformation lagras i databasen.
Om du under vårt sökande efter en lägenhet är vårt mer lämpliga erbjudande från en annan bank, skickas ansökan in igen med ett komplett paket med dokument. Du behöver inte meddela den första banken, efter att terminen löpt ut annulleras erbjudandet automatiskt. Experter rekommenderar att du fortfarande ringer till din specialist så att inga negativa anteckningar gjordes i kredithistoriken.
Sammanfattningsvis noterar vi att förnyelse av godkännande för en ansökan om inteckning är en populär metod. De minsta problemen kommer att uppstå om du dokumenterar anledningen till att inte använda godkännandet under angiven tid. Finansiella organisationer är mer lojala mot företagskunder eller vanliga kunder, i en situation där bankens huvudsakliga inriktning är hypotekslån.
