Eget boende är en dröm för alla. Men hur kan du köpa fastigheter om priserna stiger obevekligt? En inteckning hjälper dig med detta.
Vad är inteckning
En inteckning är en av pantsättningsformerna, där den pantsatta fastigheten förblir i gäldenärens ägo, men i händelse av utebliven betalning har borgenären rätt att lägga ut denna fastighet till försäljning.
Ordet "inteckning" från grekiska betyder "pant". I västländer är inteckningar en ganska vanlig sak, medan de i Ryssland dök upp relativt nyligen.
Just nu erbjuder ett stort antal banker denna tjänst. Men det finns vissa krav som du måste uppfylla, och du måste ha ett lämpligt dokumentpaket som du måste lämna in till banken.
Som regel ges en inteckning med 10-15% per år och är ett ganska lönsamt samarbete, både för banken och låntagaren.
En av bankerna som tillhandahåller hypotekslån är VTB 24. I denna organisation är det möjligt att tillhandahålla inteckningar för både individer och juridiska personer. Samtidigt är dokumentpaketet annorlunda.
Dokument som krävs för enskilda
Om du är en person måste du förse banken med följande dokument: ett pass från en medborgare i Ryska federationen eller ett pass från en utländsk medborgare, en kopia av det andra dokumentet som styrker din identitet. Det kan vara ett militärt ID, en kopia av ett körkort eller ett sjömans pass. Det är också nödvändigt att ta med en kopia av arbetsboken och ett certifikat i form av 2NDFL. Detta certifikat kan ersättas med ett certifikat i form av en bank, vars prov måste ges till dig där.
Dokument som krävs för juridiska personer
Om du är en juridisk enhet förblir dokumenten som bevisar din identitet desamma som för enskilda. Utöver dem måste du tillhandahålla ett utdrag från Unified State Register of Legal Entities, ett utdrag från banken om kassaflöde för debitering och kredit för det senaste året, kopior av dokument som bekräftar kredithistoriken och nuvarande skyldigheter för företaget.
Dessutom kan banken kräva kopior av blanketter nr 1 och nr 2, som täcker företagets balansräkning och resultaträkning, samt kopior av licenser, certifikat och patent med företagets försegling och underskrift.
Dokument för den förvärvade fastigheten
Alla ovanstående dokument bekräftar din inkomst och identitet, men utöver dem måste du tillhandahålla ett paket med dokument för den förvärvade egendomen, nämligen: en kopia av det fastighetspasset för fastigheter, en kopia av ett utdrag ur husboken, en kopia av ett finansiellt konto.
Om det finns mindre ägare bland säljarna, kommer det att vara nödvändigt att ha tillstånd från förmyndar- och förmyndarskapsmyndigheterna. Om säljaren är en juridisk enhet tillhandahålls dokument för den.
