Du har inte fått nycklarna till en separat lägenhet som en bröllopsgåva, vilket innebär att tanken på en inteckning kommer att besöka dig omedelbart när du återvänder från din smekmånadstur. Vägen till de omhuldade kvadratmeterna är inte lätt, det kräver tålamod och personlig organisation.
Instruktioner
Steg 1
Termen inteckning i Ryssland används oftast i samband med bostadsproblem. Inteckningar har blivit en väg ut för många unga familjer när de köper sina egna bostäder. När du väljer ett inteckningsprogram måste du förstå vilken fastighet som ska köpas. Du kan köpa ett hypotekslån ett föremål för kapitalandelar i byggandet eller ett fastighetsobjekt som redan har tagits i drift, med andra ord en ny byggnad eller ett föremål för den sekundära fastighetsmarknaden.
Steg 2
Det är valet av en lägenhet som bildandet av ett paket med dokument för ett hypotekslån beror på. Ett stort antal nödvändiga dokument är den största nackdelen med hypotekslån, men de måste samlas in och skickas till banken. Om du köper en ny byggnad måste du tillsammans med dokumenten för lägenheten skicka in dokument till byggföretaget. Som regel överför utvecklaren oberoende till banken alla tillstånd och byggdokument, liksom dokument för tomten som byggs på.
Steg 3
Om detta är ett objekt på den sekundära fastighetsmarknaden, är det nödvändigt att förse banken med äganderätt och juridiska dokument för fastighetsobjektet. Sådana handlingar är: ett köp- och försäljningsavtal, ett donationsavtal, ett avtal om andelar i byggande etc., ett ägarintyg, fastighets- och tekniska pass för fastigheten. Om det behövs kan de begära certifikat som bekräftar frånvaron av verktygsskulder och alla slags besvär.
Steg 4
Förutom dokument för lägenheten är det nödvändigt att presentera dokument som bevisar var och en av säljarna; många banker ber om ett körkort eller ett intyg från en neuropsykiatrisk dispens. Om lägenheten är makarnas gemensamma egendom, är den andra makens notarialtillstånd att alienera (sälja) lägenheten.
Steg 5
Låntagare behöver: ett pass från en medborgare i Ryska federationen, ett körkort (om sådant finns), ett intyg om pensionsförsäkring, TIN, ett intyg från en neuropsykiatrisk dispens, ett dokument som bekräftar arbetserfarenhet på ett ställe (en kopia av en arbetsbok), ett intyg om inkomst i form av 2 personlig inkomstskatt eller ett intyg fyllt i form av en bank, undertecknat och intygat av arbetsgivaren.
Steg 6
Banken kan kräva tillhandahållande av borgensmän för hypotekslånet, men detta villkor är mer ett undantag än regeln, och i de flesta fall är banken nöjd med säkerheten i form av den köpta lägenheten.
