Att köpa ditt eget hem är en dröm för nästan alla familjer. Det är bra om du lyckas köpa fastigheter med egna medel. Statistiken visar dock att de flesta transaktionerna för köp och försäljning av bostäder i Ryssland genomförs med deltagande av lånat kapital. Förfarandet för att få en inteckning är ganska komplicerat och långt, eftersom det är mycket pengar här. Först måste du ta reda på vilket paket med dokument du behöver samla in för att få ett sådant lån.
Det är nödvändigt
Dokument från köpare och låntagare; lägenhetsintyg - föremål för pant dokument för deltagande i delad konstruktion; dokument för att få en inteckning för byggandet av en bostadsbyggnad
Instruktioner
Steg 1
När du fattar ett beslut om tillhandahållande av ett hypotekslån kommer varje bank att styras av kundens personlighet och solvens. Samla därför i detta skede alla möjliga certifikat och dokument som bekräftar din identitet, anställning och inkomst. Utan att misslyckas kommer alla kreditinstitut att behöva tillhandahålla en ansökan om inteckning: låntagarens pass och en kopia av alla dess sidor samt makens pass, om någon; vigselbevis och dess kopia; resultaträkningar för de senaste 6-12 månaderna; bekräftelse på anställning med en kopia av en arbetsbok eller ett anställningsavtal. Dessa dokument krävs när du ansöker om lån i vilken bank som helst.
Steg 2
Vissa banker kan, förutom listan över obligatoriska dokument, kräva ytterligare papper från en potentiell låntagare. Det är bäst att förbereda dem i förväg eller inte alls använda det kreditinstitut som kan vägra dig på grund av bristen på ytterligare bevis. Sådana dokument inkluderar: en medicinsk försäkring och en pensionsförsäkring (SNILS) för personer i utkastsåldern - ett militärt ID eller ett militärt registreringsbevis; tilldelningsintyg för ett skattebetalares identifikationsnummer (TIN); handlingar om ägande av fastigheter eller bil; utbildningsbevis; certifikat från andra banker om tidigare återbetalade lån.
Steg 3
Efter en preliminär bedömning av låntagarens solvens kommer banken att kräva in handlingar för det förvärvade bostaden: ett intyg om säljarens ägande av bostadsfastigheter; titelpapper på grundval av vilket ett sådant certifikat utfärdades (försäljnings- och köpeavtal, testamente, donationsavtal etc.); kadastralpass för fastigheter (det kan erhållas från byrån för teknisk inventering); ett utdrag ur husboken om frånvaron av registrerade hyresgäster. Dessutom, i händelse av försäljning av bostäder som ägs av minderåriga, kommer banken att kräva samtycke från förmyndar- och förvaltningsmyndigheter till en sådan transaktion. I vissa fall kan kreditinstitut begära ett dokument om utvärderingen av lokalerna som säljs av tredjepartsorganisationer, men oftast utförs en sådan bedömning av banken själv.
Steg 4
Med deltagande i delad konstruktion kommer paketet med tillhandahållna dokument att utvidgas något. Var redo att tillhandahålla följande papper till kreditavdelningen: kopior av utvecklarens ingående dokument; deltagandeavtal i delad konstruktion; dokument som bekräftar utvecklarens rätt att bygga och sälja lägenheter; tekniska egenskaper för framtida bostäder och information om lägenhetspriset.
Steg 5
Om du planerar att bygga bostäder på egen hand och ta en inteckning för just detta ändamål behöver du: ett ägarintyg för tomten där huset ska byggas; tillstånd att utföra byggnadsarbeten, utförda i vederbörlig ordning; ett avtal med ett byggföretag som kommer att bygga ditt hem.
