Bland de många kampanjerbjudandena och till synes attraktiva hypoteksutlåningsvillkoren är det mycket svårt att hitta ett riktigt värdigt lånealternativ.
En inteckning är ett långfristigt lån säkrat av fastigheter. Bolåneavtalet åtar sig att återbetala lånebeloppet och räntan inom den period som banken fastställt. I detta fall är pantsättningen en garanti för att skyldigheterna uppfylls.
Tänk på riskerna
Fastigheter som förvärvats med kreditmedel efter att transaktionen har slutförts blir låntagarens egendom. Men i hypoteksavtalet föreskrivs att äganderätten till den säkerheter som fastställts övergår till finansinstitutet i händelse av fördragsbrott enligt låneavtalet.
Lånelån är ett avgörande steg, vilket innebär ganska långsiktiga betalningsskyldigheter. Efter att ha beslutat om en sådan affär måste du välja en lämplig bank. I en sådan situation letar många efter ett alternativ där du kan betala mindre och få mer. Tyvärr händer detta inte. Varje finansinstitut hittar sätt att locka kunder men förlorar aldrig. Alla bankers risker minimeras och kontrolleras ständigt.
Så luras inte av låga räntor. Det är bättre att intressera sig för absolut alla betalningar som måste betalas, förutom skulder och räntor. Och det finns inte så få av dem: provisioner, som ofta är uppdelade i engångs- och månadsvis, försäkringspremier för fastigheter och låntagarens livstid, betalning till fastighetsbedömaren, kostnader för ett notariatkontor. Först efter att du har fått reda på alla kostnader för att få ett lån kan du välja valet av bank.
Banker väljer också lämpliga kunder
Inte bara en potentiell låntagare väljer den bank som passar bäst, utan också en finansiell institution är uppmärksam på kunderna. Varje finansinstitut har sina egna parametrar för bedömning av låntagaren. Den totala familjeinkomsten, låntagarens ålder, närvaron av andra fastigheter och fordon beaktas. Ju mer banken ställer ytterligare frågor och behöver stödjande dokument, desto större chanser att ta ett lån på mer gynnsamma villkor. Och det talar också om bankens tillförlitlighet, för på detta sätt minskas kreditriskerna i den finansiella strukturen.
Dessutom genomför finansinstitut ofta tillsammans med utvecklare eller försäkringsbolag olika åtgärder för att sänka hypoteksräntorna. Men i genomsnitt kan du inte tjäna mer än 1-3% per år på detta sätt. Men det finns en möjlighet att livförsäkring eller säkerhet kommer att kosta mer än någon annanstans.
