För låntagare med låga inkomster är det nästan enda sättet att hitta ett eget tak över huvudet att köpa ett rum eller en andel i en lägenhet. Svaret på frågan om banker tillhandahåller inteckningar för ett rum är dock inte uppenbart.
Det är nödvändigt
- - identitetshandlingar,
- - dokument som bekräftar inkomsten;
- - dokument som bekräftar ägandet av andelen i lägenheten;
- - samtycke från hyresgästerna i lägenheten för att du köper ett rum;
- - dokument som bekräftar utformningen av rummet som ett oberoende fastighetsobjekt;
- - en ansökan i form av en bank för en inteckning.
Instruktioner
Steg 1
Det finns två typer av inteckningar för att köpa ett rum. Det kan tilldelas det sista rummet i lägenheten. Detta innebär att låntagaren äger resten av rummen. Mindre vanligt tillhandahålls en inteckning för köp av ett rum som en separat fastighet. Sådana erbjudanden är sällsynta nog på marknaden, men de finns.
Steg 2
Man bör komma ihåg att du bara kan få ett hypotekslån för ett rum på sekundärmarknaden. Sådana erbjudanden gäller inte nya byggnader. För en partilån är det också en förutsättning att det finns en första betalning, den kan vara från 10 till 40%. Därför, om du inte har ditt eget kapital, blir det orealistiskt att få ett lån för ett rum.
Steg 3
Innan du fortsätter med utarbetandet av dokument för att få en inteckning för ett rum måste du kontakta banken och klargöra om de ger sådana lån. Ett lån för att köpa ett rum för banker är mindre lönsamt än för en separat lägenhet. Detta beror på att rummet är en illikvid säkerhet. Men om inteckningen utfärdas för det sista rummet i lägenheten kommer godkännandet att bli högre, eftersom banken i detta fall kan få hela lägenheten som säkerhet.
Steg 4
Att göra en inteckning för det sista rummet skiljer sig inte mycket från ett klassiskt lån. Låntagaren måste förse banken med dokument som bekräftar inkomst, arbetserfarenhet och ägande av en andel i lägenheten.
Steg 5
Förfarandet för att ansöka om ett lån för köp av ett separat rum skiljer sig åt genom att banken kräver samtycke från ägarna för att du ska köpa ett rum. Detta dokument måste vara auktoriserat. Men om du köper ett rum på ett vandrarhem eller i en liten familj finns det inga sådana begränsningar. Det är bara nödvändigt att det köpta rummet utformas som ett oberoende fastighetsobjekt. Resten av de dokument som banken begär är standard - ett pass, ett intyg om intäkter, en kopia av anställningen, dokument som bekräftar förekomsten av annan egendom, som kan fungera som säkerhet.
