Mängden moderskapskapital som tilldelats av staten för det andra eller efterföljande barnet är 453026 rubel. Dessa medel kan riktas till genomförandet av olika syften, inklusive återbetalning av hypotekslånet.
Villkor och förfarande för återbetalning av hypotekslån med moder- kapitalet
Ryska federationens lagstiftning tillåter användning av moderskapitalfonder för att återbetala ett hypotekslån. I det här fallet spelar det ingen roll när hypotekslån utfärdades - före det andra eller tredje barns födelse eller efter honom. En eller båda föräldrarna kan utöva motsvarande rättighet när som helst och det är möjligt att betala på bekostnad av moderskapitalet:
- handpenning på en inteckning;
- del av lånet och upplupen ränta för det
- inteckning utfärdad till deltagare i inteckningssystemet för militär personal (NIS).
Således är en engångsåterbetalning av ett hypotekslån med moder- kapitalet eller en engångsbetalning av den första avbetalningen tillåten i enlighet med bankens villkor. Detta gör det möjligt för familjer med två eller fler barn att få inteckningar snabbare och på gynnsamma villkor. Om du vill återbetala lånet med materkapital måste du agera i följande ordning:
- Utfärda den förvärvade fastigheten för en av föräldrarna eller registrera ett aktieägaravtal (DDU) med Rosreestr.
- Vänta tills banken överför nödvändiga kreditmedel till säljarens konto, som den framtida ägaren direkt kommer att interagera med. Fram till full återbetalning av skulden förblir lägenheten pantsatt av banken.
- Få ett intyg från banken om återstående skuld och meddela dig om önskan att återbetala hela hypotekslånet eller en del av det med moderkapitalet.
- Besök pensionsfondens filial på bosättningsplatsen och ange föräldrarnas passuppgifter, födelsebevis för det andra eller tredje barnet, ett intyg från arbetsplatsen samt ett intyg från banken om det utestående skuld.
- Vänta tills pensionsfonden överväger ansökan om avyttring av matkapitalfonder och överför dem till banken inom två månader för att återbetala bostadslånet.
Förfarandet för att ge familjemedlemmar aktier
Tilldelning av aktier till makar som är gifta och bor i en lägenhet som förvärvats under det är endast möjligt efter full återbetalning av det befintliga hypotekslånet. I det här fallet måste ägarfördelningen genomföras inom sex månader efter borttagandet av besväret från bostaden. För att ta bort säkerheterna från fastigheten måste den nuvarande ägaren skaffa ett intyg om frånvaro av skuld från banken och skicka in en ansökan till Rosreestr.
Efter att ha övervägt ansökan får ägaren ett certifikat för statlig registrering av äganderätt till fastigheter utan ett märke för förekomsten av en inteckningstäckning (från och med 2017 utfärdas ett utdrag från USRN). Så snart bankinsättningen har upphävts officiellt måste du välja förfarandet för att dela fastigheten, vilket beror på om båda makarna är ägare eller bara en av dem. För att tilldela aktier kan makar således:
- ingå ett avtal;
- ingå ett donationsavtal;
- gå till domstol om en överenskommelse mellan föräldrarna inte har uppnåtts, eller om en av dem undviker att underteckna avtalet (enligt fastställd praxis har makarna vanligtvis lika delar av domstolen).
Så om ägaren till bostadsytan är en av makarna, måste han först tilldela en andel till den andra makan och ingå ett avtal med honom om delningen av gemensamt förvärvad (förvärvad i äktenskap) egendom. Sedan, när lägenheten delas mellan mannen och hustrun, kan de fortsätta att ge sina barn andelar.
Förfarandet genomförs utifrån upprättandet av ett donationsavtal (donation) för en andel eller ett avtal om fördelning av aktier till barn. Om barnen inte har fyllt majoriteten har en av föräldrarna rätt att agera för deras räkning (underteckna avtal, skicka in en ansökan). Samtidigt beaktas barnens (liksom andra familjemedlemmars) intressen i förhållande till andelens storlek oavsett ålder och ställning.
Om båda makarna äger fastigheter kan de omedelbart ingå ett donationsavtal eller avtal för varje barn av barnen (med delat ägande av bostäder). Vid gemensamt ägande är det nödvändigt att agera på samma sätt som i föregående fall - att ingå ett avtal om delning av gemensamt förvärvad fastighet och sedan överföra aktierna till varje barn genom lämplig dokumentation.
