Din egen lägenhet, eller ännu bättre ditt hus, byggt på en tomt, är drömmen för många stadsbor. I vissa fall kan byggandet av ett privat hus bli ännu billigare än att köpa en lägenhet, men ändå tar det mycket pengar. När du redan har besparingar, men de räcker uppenbarligen inte, kan återstående belopp erhållas från banken som ett lån för att bygga ditt eget hus.
Instruktioner
Steg 1
Många utlåningsinstitut-banker erbjuder en mängd olika låneprogram, bland vilka det finns speciella som är utformade för dem som vill bygga sitt eget hem. Som regel är räntan för sådana lån högre än för vanliga lån, men beloppet kan lånas mer och under en längre period. För att få ett sådant lån måste du i de flesta fall skicka in ytterligare dokument. Troligtvis kommer ett sådant lån endast att ges om det finns säkerhet eller garantier. Du kan också behöva göra en första betalning på minst 30% av det belopp du vill låna. Sådana inte särskilt gynnsamma utlåningsvillkor beror på bankens stora risker, för ju längre lånetiden är desto större är sannolikheten för en farce-majeure-omständighet för låntagaren - död, funktionshinder eller arbete. För byggandet av ett hus kan du ta ett inteckning, mål eller konsumentlån.
Steg 2
Ett hypotekslån innebär ett pantsättning av befintlig fastighet. Om du redan äger en lägenhet kan du inteckna den. Men att lägga tomten som du kommer att bygga på fungerar bara om den markkategori som den ligger på är inställd som "för individuell bostadsbyggande". Banken accepterar inte en trädgård eller sommarstuga som säkerhet. Fördelarna med ett sådant lån inkluderar en relativt låg ränta och ett litet antal dokument som krävs för att ge ett lån.
Steg 3
Riktade lån för byggandet av sina bostäder tillhandahålls av många banker, men denna typ av utlåning är inte särskilt populär, eftersom räntan för utgivna belopp i 20-30 år är ganska hög. Men det finns alternativ när bankerna erbjuder att köpa en tomt för byggande i en ny by, vars mark likviditet redan har bedömts. I det här fallet fungerar banken som en investerare och du får ett lån för ett ackrediterat primärt utvecklingsobjekt till en lägre procentsats. Räntan kommer också att vara lägre när lånetiden är kort eller när du återvänder som en utbetalning från 30 till 50% av byggkostnaden.
Steg 4
För att få ett konsumentlån behöver du ett minimum av dokument, men det kommer att utfärdas för ett litet belopp, vanligtvis högst 1 miljon rubel, och under en kort period på 3-5 år. Men sådana lån tillhandahålls som regel utan problem, cirka 80% av dem som ansökte om dem får ett positivt svar och pengar i kontanter så snart som möjligt.
