Ett lån säkrat med lös eller fast egendom tillhandahålls av de flesta bankerna i vårt land. Ett sådant lån skiljer sig från resten genom att det kan erhållas på ganska kort tid.
Ett säkrat lån kallas ofta annorlunda - ett säkrat lån. Denna term betyder kreditfonder som emitteras av banker som är föremål för säkerhet från långivaren: bostäder och kommersiella fastigheter; mark tomt; fordon; andra äganderätt. Metoderna för att återbetala ett sådant lån kan variera och bero på banken och långivarens preferenser.
Det viktigaste faktum som måste förstås är att det största beloppet på ett säkerhetslån ligger på 80% av säkerhetsvärdet, i fallet när fastigheter fungerar som de (inte äldre än tio år), och 70% - vid kredit utfärdas på säkerhet för lös egendom. Samtidigt kan en bil användas för dessa ändamål endast om bilens ålder inte överstiger 5-7 år när låneavtalet löper ut.
Det kan finnas en känsla av att ett lån säkrat med fastigheter är fördelaktigt för både utlåningsinstitutet och kunden. Å ena sidan får klienten den saknade summan pengar, vilket inte beror på beloppet för den officiella lönen, å andra sidan minskar banken sina risker tack vare säkerheten. En uppenbar fördel - många utlåningsinstitut erbjuder en förmånlig ränta för lån med säkerhet.
De viktigaste kostnaderna för att få ett sådant lån inkluderar provision för utfärdande av lånefonder eller provision för överföring. Du kommer också att behöva betala för en notarius tjänster för dokumentstöd vid genomförandet av bankavtal om pantlån. Ytterligare kostnader inkluderar försäkring av pantsatt egendom, låntagarens livförsäkring mot olyckor och dödsrisk.
För att få ett säkert lån måste du samla in och ta med till banken följande dokumentpaket:
- Låntagarens pass, hans / hennes make, om låntagaren är gift;
- Låntagarens och makens identitetskod;
- Vigselbevis;
- Dokument om äganderätt till egendom (lös eller fast).
Efter att ha granskat det grundläggande dokumentpaketet och fått ett yttrande om utfärdandet av ett säkerhetslån måste låntagaren dessutom förbereda sig för:
- Ett dokument som bekräftar äganderätten, det vill säga ett försäljningsavtal, en donation etc.
- Personligt pass och kod för alla personer som är registrerade i bostadsfastigheter, som tas emot mot borgen;
- Referensegenskaper från BTI för låntagarens bostadsyta;
- Tekniskt pass för lägenheten;
- Certifikat för registrerade hyresgäster från bostadskontoret enligt blankett nr 3.
