Att sälja fastigheter är en ganska komplicerad och tidskrävande process för både säljaren och köparen. Om du som juridisk person vill sälja en byggnad, var beredd på det faktum att du kommer att behöva upprätta en massa dokument samt återspegla alla transaktioner inom redovisningen.
Instruktioner
Steg 1
Först och främst, kom ihåg att transaktioner för försäljning av fastigheter och i ditt fall byggnader regleras av civil- och skattelagen. Se därför dessa regler när du upprättar ett försäljningsavtal.
Steg 2
Var noga med att ange transaktionens föremål, pris och detaljer om parterna i avtalet. Diskutera också villkoren för äganderätten. Det är bättre om detta avtal granskas av en advokat, eftersom vissa "fallgropar" kan hoppa ut. Kom ihåg att enligt civillagen är all fast egendom föremål för registrering hos särskilda myndigheter.
Steg 3
Utöver det skriftliga avtalet, utfärda en handling för att acceptera och överföra byggnaden, som har en enhetlig blankett nr OS-1a. Ange här information om mottagaren, om leverantören, om själva byggnaden (livslängd, byggnadens början och slut, pågående reparationer etc.). Du måste också ange byggnadens kvalitativa och kvantitativa egenskaper, till exempel den totala ytan, antalet våningar. Ange den ursprungliga kostnaden för objektet, beloppet för upplupna avskrivningar.
Steg 4
I bokföringen återspeglar försäljningen av byggnaden enligt följande: - D62 K91 underkonto "Övriga intäkter" - återspeglar intäkterna för den sålda byggnaden. - D91 underkonto "Övriga kostnader" K45 - återspeglar fastighetens restvärde; - D91 underkonto " Övriga kostnader "K68-underkonto" moms "- upplupet mervärdesskatt som ska betalas. - D68-underkonto" moms "K62 - accepterat för avdrag för moms. - D51 K62 - återspeglar mottagandet av medel till bytesbalansen från köparen.
