Att köpa fastigheter är riskabelt eftersom kunderna tar långsamma beslut. Mäklaren förstår kanske att det inte finns något bättre alternativ, men köparens åsikt förändras långsamt. För att påskynda avslutandet av affären fokuserar vissa fastighetsmäklare inte på antalet visade lägenheter, utan på deras kvalitet.
Instruktioner
Steg 1
Hitta en tom lägenhet till salu. Det kan realiseras på råd från den australiensiska miljonären Peter Daniels, som gjorde det initiala kapitalet vid försäljning av fastigheter. Vid seminariet som bryter ut ur medelmåttighet gav han råd till lägenhetsägaren. Hans sätt att sälja kan också tillämpas om fastigheten inte är din.
Steg 2
Skriv ett kontrakt med ägaren. Vi måste investera lite pengar för att förbättra lokalerna. Diskutera alla villkor i kontraktet. Detta steg kommer att vara det svåraste. Husägaren kanske inte har extra pengar. Och om du investerar din personliga ekonomi kommer du att riskera att pengar inte returneras. Trots allt kan ägaren av lägenheten vägra att sälja. För att förhindra att detta händer behöver du ett kompetent avtal som upprättats med deltagande av en advokat.
Steg 3
Ta bort överflödiga möbler från lägenheten. Det borde finnas en känsla av utrymme. Lämna bara några föremål i köket och rummen om de ser bra ut.
Steg 4
Måla väggarna och takets ljusa färger. Det finns ingen anledning att göra större reparationer. Slutsatsen är att ljusrum verkar större. Det bör inte finnas några defekter, sprickor.
Steg 5
Förnya ditt golv. Golvet ska se oklanderligt ut med golvlister. Det renoverade golvet bidrar till en positiv bedömning av hemmet, eftersom det i det här fallet skapar en hemkänsla efter en bra rengöring.
Steg 6
Byt ut brickor och VVS som är flisade eller spruckna. Poängen är att ögat inte har något att fånga på och kunden kunde inte göra kommentarer. Allt ska vara rent.
Steg 7
Annonsera den obefläckade lägenheten till salu. Skriv bara det. Ange att lokalerna bara är till salu en dag inom en viss tidsperiod. Förbered ett försäljningskontrakt i förväg.
Steg 8
Fyll ditt hem med doften av kaffe och färska bakverk. Låt kaffet gurgla på spisen hela dagen och bullarna värms upp i ugnen. Lukt kommer att skapa en känsla av mysighet och hemvärme. Och du kommer att sälja den här lägenheten, för på andra ställen kommer köparen inte att vara så bekväm.
