Låna pengar kan du möta risken för lånefall. Det rekommenderas att upprätta ett pantsättningsavtal för att garantera att skuldförpliktelserna uppfylls för att återbetala lånet. I det här fallet kan fastigheten överföras till en inteckning eller förbli hos låntagaren under hela avtalets löptid.
Instruktioner
Steg 1
Bestäm vilken typ av säkerheter det utfärdade lånet kan ge om du inte återbetalar. I detta fall är det önskvärt att värdet på säkerheten inte var lägre än lånebeloppet. Du kan själv bestämma fastighetens marknadsvärde eller använda värderingstjänster som betalas av låntagaren.
Steg 2
Välj ett sätt att behålla säkerheten. Det kan förbli hos låntagaren eller pantsättas till långivaren. I det första fallet är det lämpligt att kräva att försäkra lånets föremål vid skada på egendom och förlust av dess marknadsvärde. I det andra fallet upprättas en handling för att acceptera och överföra hypotekslån som anger parternas uppgifter, grunden, pantsättningsavtalet och namnet, kvantiteten och värdet på den överförda egendomen.
Steg 3
Upprätta ett låneavtal som anger parternas passuppgifter, lånebelopp, återbetalningsvillkor, räntesatser och force majeure-omständigheter. Det är också värt att notera påföljder och räntor om låntagaren inte fullgör sina skyldigheter inom den föreskrivna tidsramen.
Steg 4
Upprätta ett pantsättningsavtal. Det är upprättat skriftligt och undertecknat av pantsättaren och pantsättaren. Om fastigheter fungerar som pantsättning, är avtalet notarierat och registrerat hos berörda myndigheter. Avtalet måste hänvisa till låneavtalet, med datum för dess förberedelse och lånebeloppet. Vidare noteras föremålet för pantsättningen, dess värde, skyldigheter och villkor samt förfarandet för deras genomförande. Därefter anges var säkerheten kommer att ligga tills skulden återbetalas.
Steg 5
Kom ihåg att säkerheter inte kan överföras till en långivare. I händelse av att låntagaren inte betalar sina skyldigheter och att skulden inte betalas i tid, säljs säkerheten och lånet återbetalas från de medel som erhållits från försäljningen.
