Det finns en åsikt att det är möjligt att köpa mark från en kollektiv gård till ett lågt pris. Men för närvarande finns det praktiskt taget inga så kallade kollektiva gårdar. De döende kollektiva gårdarna blir ZAO, OAO, etc. Många tidigare kollektiva jordbrukare fick mark- och fastighetsaktier. De bidrog med egendom till det nybildade bolagets auktoriserade kapital och mottog aktier i gengäld eller lämnade den kollektiva gården som de fick del för. Det är från aktieägarna som kollektiva jordbruksmarker nu huvudsakligen köps upp.
Instruktioner
Steg 1
Köpproceduren utförs i enlighet med det vanliga försäljningsavtalet. När det görs en sådan transaktion uppstår som regel vissa svårigheter, eftersom de flesta av deras ägare inte fick sin rätt till relevant tomt korrekt när de fick en andel.
Steg 2
Kontrollera noggrant alla tillgängliga dokument för tomten och kontakta även byförvaltningen eller det lokala distriktets jordbrukskontor för att ta reda på all nödvändig information om detta objekt. Och troligtvis tillhör tomten för den kollektiva gården som du gillar inte en, utan flera ägare. I den här situationen måste du hitta alla ägarna och informera dem om din önskan att lösa in aktierna. Det är logiskt att du måste få samtycke till försäljningen från alla ägare.
Steg 3
Börja sedan med att förbereda dina dokument. Säljaren måste ha ett ägarintyg för tomten samt ett dokument på grundval av vilket denna rätt erhölls. Dessa inkluderar köp- och försäljningskontrakt eller donation, distriktschefens upplösning, rätt till arv.
Steg 4
Bjud sedan in en lantmätare som bestämmer gränserna för webbplatsen, upprättar en plan, bildar en landundersökning. Ge landmätaren följande dokument: - en kopia av markcertifikatet, certifierat av en notarie;
- en kopia av dekretet, en kopia av köp- och försäljnings- eller donationsavtalet, certifierat av en notarie;
- en kopia av huvudplanen certifierad av förseglingen och signaturen från ordföranden för trädgårdsarbete, som han själv kommer att ge dig;
- om det finns en registrerad byggnad på platsen, ange BTI: s tekniska pass.
- certifierad av förseglingen och signaturen från ordföranden för trädgårdsarbete eller administrationen av landsbygdsområdet, handlingen att samordna gränserna med angränsande markanvändare. Det här formuläret kan erhållas från vilket företag som helst som tillhandahåller tjänster för markförvaltningsarbete.
Steg 5
Därefter överför markundersökningen till distriktsmarkkommittén, där dokumenten först kontrolleras för äkthet, frånvaron av fel och felaktigheter. Överför dem sedan till matrikkammaren för att ange information om fastigheten i Unified State Land Cadastre. Ett kadasternummer kommer att tilldelas tomten där. Nu kan du genomföra köp av markaktier enligt ett försäljnings- och köpeavtal.
