Leasing är en speciell metod för investeringsaktivitet. I själva verket är leasing en långvarig leasing av egendom, både lös och fast. Det här är ungefär ett råvarulån som tillhandahålls hyrestagaren. Hyresavtalet föreskriver ofta rätten att senare återköpa fastigheten.
De viktigaste funktionerna i leasing
I vårt land är användningen av leasing av stor betydelse när det gäller att förnya produktionstillgångarna och öka produktionens konkurrenskraft. Således löser leasing som en form av investering många viktiga ekonomiska problem.
Leasingföretag, dvs. de som är inblandade i processen är leasegivaren - en juridisk enhet som överför fastigheten till hyresavtal, leasetagaren - en juridisk enhet som tar emot fastigheten för användning, och säljaren av den hyrda egendomen - en produktion som tillverkar utrustning.
Ett stort plus i förhållande till andra investeringsformer är att lånet inte ger pengar, vars utgifter inte alltid är lätta att kontrollera, men utrustning som definitivt kommer att gynna produktionen. Leasing kan vara av två typer. Den första typen är operationell leasing. I detta fall täcks inte hyresgästens kostnader av hyresgästens betalningar. Detta bestäms ofta av hyresavtalets längd. Den andra typen är finansiell leasing. I det här fallet återbetalas hyresgästens kostnader till fullo genom hyresbetalningar och ännu mer - de ger vinst till hyresvärden.
Varför leasing är attraktivt som en investeringsform
Tack vare användningen av leasing kan företag ta emot den utrustning de behöver för produktion utan betydande investeringar. När det gäller hyresgästens fördel består den av hans nya investeringar och hyresbetalningar. Hyresbetalningen består av flera komponenter. För det första är det beloppet som helt eller nästan helt ersätter värdet på den hyrda egendomen. För det andra inkluderar hyresbetalningen beloppet för kreditresurser som leasegivaren använde för att förvärva fastigheten. För det tredje är detta en uppdrag till uthyraren. För det fjärde kan uthyraren försäkra den hyrda egendomen, och sedan läggs försäkringsbetalningar till leasingavgiften.
Dessutom kan andra betalningar anges i hyresavtalet.
Leasingavtalet ger uthyraren ett antal fördelar. Detta är utvidgningen av produktsortimentet och möjligheten att sälja teknisk utrustning som inte kan säljas på andra villkor och utvidgningen av affärsförbindelser. Hyresgästen förblir heller inte med förlust: han får nödvändig utrustning utan betydande kostnader, möjlighet att sänka skatter (på grund av leasingavgifter) samt förenklad utlåning jämfört med en bank. Utrustningsleverantören sparar tid och pengar på reklam, konsumentsökning och efterfrågan. Dess omedelbara uppgift är endast produktion av utrustning, allt annat är uthyrarens uppgift.
