Leasing är en kreditform genom vilken ett objekt överförs till ett långsiktigt leasingavtal med efterföljande rätt till köp eller retur. Leasing kan användas för att köpa specialmaskiner, utrustning och fastigheter.
Leasing, deltagare i en leasingtransaktion
Leasing anses vara en uppsättning juridiska och ekonomiska relationer. Hyresvärden förvärvar den egendom som mottagaren av lånet anger i avtalet. Därefter tillåter uthyraren mottagaren av tjänster att använda fastigheten under en tid mot en viss avgift. I det här fallet behåller mottagaren av tjänsterna rätten att köpa fastigheten.
Leasing, som en form av ett låneavtal, ger att uthyraren får möjlighet att välja säljaren av fastigheten efter eget gottfinnande. Leasingobjekten är utrustning, specialutrustning, maskiner och andra produkter.
Leasing är en extremt populär utlåningsform. Flera parter är inblandade i processen. Den första parten är uthyraren eller fastighetsägaren. Det är han som tillhandahåller fastigheten att hyra i enlighet med villkoren i leasingavtalet.
Leasegivaren kan vara finansiella företag som skapades för att genomföra leasingverksamhet; dotterbolag till affärsbanker, vars stadgar tillåter sådan verksamhet. Hyresgäster kan också vara specialiserade leasingföretag som inte bara utför ekonomiskt stöd för transaktionen utan också utför icke-finansiella tjänster: underhåll och reparation av fastigheter, rådgivning om användning av utrustning etc.
Det andra syftet med leasingtransaktionen är leasetagaren eller den verkliga användaren av den hyrda fastigheten. Det kan vara en juridisk enhet oavsett form av ägande. Det tredje föremålet för en leasingtransaktion är en fastighetssäljare som säljer utrustning, verktyg eller någon annan produkt till en leverantör (uthyrare). Det kan vara vilken juridisk enhet som helst. Naturligtvis kan det faktiska antalet deltagare i en leasingtransaktion variera. Allt beror på vissa ekonomiska förhållanden.
Leasingtyper
Baserat på deltagarnas sammansättning kan alla leasingtransaktioner delas in i direkt och indirekt leasing. I direkt hyresavtal hyr ägaren fastigheten direkt. Enligt experter tar sådan leasing inte mer än 5-7% av alla slutna kontrakt.
Överföringen av egendom i indirekt leasing sker via en mellanhand. Detta kan vara en klassisk trevägsavtal (leverantör - uthyrare - leasetagare) eller en stor affär med ett stort antal deltagare. Det senare alternativet förekommer ofta vid finansiering av storskaliga projekt.
På tal om leasing kan man skilja mellan finansiell leasing och operationell leasing. Ett finansiellt leasingavtal är ett avtal som föreskriver återbetalning av leasingavgifter. I det här fallet talar vi om att täcka hela kostnaden eller en väsentlig del av avskrivningen av utrustningen, samt ytterligare kostnader som uppstår till följd av transaktionen. Vanligtvis är det finansiell leasing som har en längre avtalstid.
Om vi överväger operationell leasing gäller det för leasingförhållanden. Samtidigt täcks inte leasegivarens totala kostnader av leasingavgifter under endast ett leasingavtal. Överlappning blir endast möjlig genom ingående av flera hyresavtal.
