I juridisk praxis är donation en transaktion där en part överför den andra egendomen som tillhör den gratis. Men hur mycket kostar det att upprätta ett sådant avtal när det gäller fastigheter?
Kostnaden för registrering av en donation för en lägenhet beror direkt på den metod som givaren väljer. Du kan upprätta ett dokument antingen från en notarie eller en advokat (dessutom anses notisering inte vara en obligatorisk åtgärd: de tillgriper det för att få förtroende för att dokumentet är korrekt) eller självständigt. De två första alternativen är dyrare, den sista är mer riskfylld. Under alla omständigheter måste man komma ihåg att enligt Ryska federationens civillagen måste gåvan upprättas skriftligen och registreras hos registreringskammaren.
Så vad är risken med att själv upprätta ett donationskontrakt? Faktum är att givaren, som inte har specialkunskaper, kan göra ett misstag, och varje misstag kan leda till att gärningen erkänns som ogiltig. Och för att undvika detta måste du upprätta ett sådant dokument enligt en strikt definierad algoritm:
- Var särskilt uppmärksam på att kontraktet är korrekt.
- Det är obligatoriskt att täta avtalet med underskrifter och registrera affären.
Och för att undvika misstag direkt i texten eller formen i donationsavtalet kan givaren helt enkelt ladda ner 2018-formuläret från Internet och sedan skriva in sin egen information i det:
- Namn, passuppgifter och adress till alla inblandade parter;
- i avsnittet om ämnet för kontraktet kommer det att vara nödvändigt att ange vilken typ av fastigheter (lägenhet, hus, etc.) som är föremål för donation och på vilken adress den ligger;
- det kommer att vara nödvändigt att klargöra egenskaperna för den här egenskapen (antal rum, total bostadsyta etc.);
- ett dokument måste bifogas donationsavtalet som bekräftar att givaren verkligen har äganderätten till fastigheten.
- försegla dedikeringsavvikelserna för alla inblandade parter är datumet för upprättandet av kontraktet obligatoriskt.
Notariehandlingen används vanligtvis i fall där det finns en risk att utmana avtalet av tredje part: i det här fallet kommer notarius att kunna komma i domstol som vittne. Dessutom förvaras alla kopior av kontrakten på notariens kontor, och i händelse av förlust blir det lätt att återställa det.
Innan ett avtal upprättas, kommer notarien att behöva ett paket med dokument, och sedan kommer han att upprätta en presenthandling, ge den till de berörda parterna för underskrift, intyga och skicka den för registrering. Men notarie tjänster är inte billiga:
- om deltagarna i transaktionen inte är nära släktingar måste de betala skatt (13% av fastighetens värde);
- betalning av statlig avgift för registrering och noteringstjänster (eftersom han tillämpar Regpalat själv) kommer att uppgå till cirka 2500 rubel;
- betalning för att upprätta ett kontrakt kostar cirka 2000 rubel.
Och en separat post är den statliga skyldigheten för notarie tjänster. Dess storlek beror på om parterna i transaktionen var nära släktingar eller inte. Och i så fall kommer statens tullbelopp att vara 0,3% av kostnaden för lägenheten (men inte mindre än 300 rubel). Om det inte finns någon nära relation, då:
- deltagarna i transaktionen betalar en avgift på 1% av fastighetens pris om den inte når 1 000 000 rubel;
- om värdet på fastigheter överstiger 1 000 000 rubel, kommer statens tull att vara 0,75% plus 10 000 rubel;
- om fastighetspriset överstiger 10 000 000 rubel, tas statstullen ut med 0,5% + 77 500 rubel.
Separat kan notarien begära avgifter för ytterligare tjänster: till exempel insamling av dokument. Donationen kan betalas av både givaren och de som han donerar fastigheten till.
Separat bör det sägas om registrering, vilket i vilket fall som helst måste göras: här är statens tull 2000 rubel. De där.vid självregistrering av en donation betalar en person denna tull och en skatt på 13% om han donerar gåvan till inte nära släktingar. I annat fall avskaffas skatten.
