Säkerhet i bankpraxis är den vanligaste formen för att säkra avkastningen på kreditfonder. För att bestämma förhållandet mellan säkerhetsvärdet och lånets storlek görs en bedömning och bestämning av objektets verkliga marknadsvärde. Denna procedur hanteras vanligtvis av ett oberoende utvärderingsföretag.
Instruktioner
Steg 1
Välj ett utvärderingsföretag. Som regel rekommenderar banker starkt att kontakta specifika företag som de har partnerskap med. Det bör noteras att du självständigt kan välja en värderingsman, men samtidigt välja det företag som har ett gott rykte och som har arbetat på denna marknad länge.
Steg 2
Kontrollera med utvärderingsföretagets personal listan över dokument som du behöver för att slutföra kontraktet och upprätta en rapport. Om säkerheten är en lägenhet behöver du ett försäljnings- och köpeavtal, ett ägarintyg, ett kadastralpass och en plan från BTI, en kopia av ägarens pass och dokument som bekräftar besväret.
Steg 3
Underteckna utvärderingsavtalet. Denna procedur kan utföras på utvärderingsföretagets kontor eller direkt på säkerhetsplatsen. I det här fallet är det som regel nödvändigt att överföra en förskottsbetalning på 50-100% av den totala kostnaden för arbetet. Glöm inte att be om ett kassakvitto, vilket kommer att bekräfta överföringen av pengar till tjänsten. Det kommer att behövas om värderaren inte lämnar en rapport i tid.
Steg 4
Enas om ett datum och tid för bedömningen av säkerheten. Samtidigt kommer en detaljerad inspektion av fastigheten att genomföras och huvudpunkterna kommer att fotograferas. Om du pantsätter en lägenhet kommer ingången och gårdsområdet också att undersökas. Det rekommenderas att inspektionen bestämmer dagtid så att fotografierna av objektet är tydliga och ljusa, eftersom vissa punkter kan bli suddiga på grund av dålig belysning, vilket kan påverka bedömningen.
Steg 5
Få en färdig rapport om bedömningen av säkerheten. Alla sidor måste vara bundna och numrerade; i slutet måste det finnas en försegling av företaget och underskrifter från minst två värderingsmän. En annan kopia av dokumentet skickas till banken där du tänker ansöka om ett lån.
