Förfarandet för utlåning av en inteckning kallas refinansiering. Det är tillrådligt att använda den för att öka lånetiden och minska de månatliga betalningarna, eller för att få en mer gynnsam ränta.
Det är nödvändigt
- - låneavtal;
- - ansökningsblankett för refinansiering,
- - Dokument som bekräftar inkomst och arbetserfarenhet.
- - dokument på fastigheten;
- - andra handlingar som banken begär.
Instruktioner
Steg 1
Inledningsvis måste du bedöma de potentiella fördelarna med att låna ut din inteckning. Så det är vettigt att refinansiera en hypotekslån med en betalningsbalans på fem år, liksom med en balans av huvudskulden på mer än 30%. Fördelen kan uppnås genom att sänka räntan med 2,5-3%. Med en mindre räntesänkning kan den potentiella nyttan minskas av avgifterna för refinansiering. Bland dem finns statens skyldighet att ta bort en deposition från en lägenhet och registrera en ny; utvärderingsföretagets kostnader för tjänster; bankkommissioner för att utfärda ett lån, upprätthålla ett skeppskonto, överföra pengar till en gammal långivares konto etc.
Steg 2
Om du bestämmer dig för att lånefinansiering kommer att gynna dig, måste du kontakta en värderingsman som är ackrediterad av banken. En ny bedömning av lägenheten är nödvändig på grund av att dess marknadsvärde från den tidpunkt då den första inteckningen erhålls kan förändras både uppåt och nedåt.
Steg 3
Kontakta din valda bank med en ansökan om refinansiering av din inteckning. Den måste åtföljas av en komplett uppsättning dokument som bekräftar tjänstgöringstiden, tillräckligheten för inkomstnivån för uppfyllandet av låneförpliktelserna samt för den lånade lägenheten. Dessutom kommer banken att behöva ett giltigt låneavtal och ett intyg om återstående skuld.
Steg 4
Förfarandet för att få refinansiering skiljer sig inte från en primär inteckning. Banken kommer också att noggrant bedöma låntagarens solvens och säkerheten.
Steg 5
Om ett positivt beslut fattas av banken att ge ett lån för att betala av den gamla inteckningen, kontakta din fordringsbank med en ansökan om återbetalning. Efter att ha ingått ett låneavtal med en ny bank, inom den överenskomna tidsramen, kommer han att överföra skulden till kreditkontot. Du kommer att få ett nytt lånebetalningsschema. Därefter återstår det att ta bort säkerheten från fastigheten och inteckna den till förmån för den nya fordringsbanken.
