Bostadsutlåning för många ryssar är nästan det enda sättet att skaffa sina egna bostäder. Banken tillhandahåller en låntagare med ett lån för köp av ett hus, som samtidigt kommer att tjäna som säkerhet för lånet.
Banker ger inteckningar lättare än konsumentlån till samma belopp. Anledningen är att långivaren i fall av kreditförpliktelser har rätt att ta emot den pantsatta egendomen till sitt fulla förfogande. Fastigheter som förvärvats på bekostnad av bolån fungerar som en pantsatt fastighet.
För att få en inteckning måste låntagaren lämna in dokument till borgenären enligt en specifik lista. Obligatoriska dokument: ansökan om lån, ett frågeformulär i form av vald bank, pass och en kopia av låntagarens pass, arbetsbok och dess kopia. Banken har rätt att kräva ytterligare dokument för att verifiera låntagarens solvens.
Vad är en inteckning inteckning
Vid registrering av ett hypotekslån fungerar en hypoteksobligation som ett specialdokument. Det ger en säkerhet som intygar låntagarens rätt till egendom, som fungerar som säkerhet för ett hypotekslån, samt att ta emot medel som tilldelats av banken. I enlighet med gällande lagstiftning måste detta dokument innehålla information om låntagaren. Det måste verkligen finnas ett efternamn, namn, patronym, låntagarens registreringsplats.
Om låntagaren är en juridisk person måste organisationens adress och dess fullständiga namn anges. Inteckningen anger också detaljerna i avtalet med banken som utfärdade lånet, datum och plats för avtalets ingående, hypotekslånets storlek samt ränta.
Inteckningen är det huvudsakliga dokumentet som upprättas vid ingående av ett avtal om tillhandahållande av ett hypotekslån. Den ska innehålla en detaljerad beskrivning av egendomen som pantsätts så att den vid behov lätt kan identifieras med vad som anges i dokumentet. Om det finns en avvikelse mellan de uppgifter som visas i inteckningen och i inteckningsavtalet är inteckningen prioriterad.
Hur en inteckning ska upprättas
Inteckningsobligationen är ett enda dokument - alla dess lakan måste fästas på varandra, numrerade och förseglade med förseglingen på kroppen som utförde registreringen. Om arket på inteckningen är åtskilda är dokumentet inte giltigt.
De som bestämmer sig för att köpa ett hus på en inteckning bör komma ihåg att ett positivt beslut från banken ensam inte räcker för att bli en fullvärdig ägare av ett hem. Du måste vara beredd lagligt, förstå bankterminologi, vara helt medveten om när du upprättar och särskilt undertecknar dokument. Din egen ekonomiska kapacitet måste beräknas så noggrant som möjligt. Ett hypotekslån har både plus och minus, och innan du belastar dig själv med ett skuldbelopp måste du noggrant studera kärnan i frågan för att minimera chansen att vara kvar utan lägenhet och utan pengar.
