Att refinansiera ett lån innebär att man får ett nytt lån från en annan bank för att återbetala det gamla. Bankerna väljer själva vilka typer av lån och under vilka villkor de ska refinansieras. Sberbank erbjuder särskilt hypotekslån och till och med möjligheten att kombinera flera lån.
Omfinansiering av en inteckning, eller med andra ord, överföring av en inteckning från en bank till en annan, minskar den månatliga betalningen och den totala överbetalningen av lånet.
Programmet för refinansiering av inteckningar på Sberbank
Sberbank erbjuder ett hypotekslån till 9,9%. Detta är den lägsta möjliga räntan som gäller om låntagaren tecknar liv- och sjukförsäkring.
Men Sberbank refinansierar inte alla hypotekslån, utan bara de som uppfyller följande krav:
- ingen löpande försenad skuld;
- under de senaste 12 månaderna återbetalades lånet utan förseningar.
- lånet ingicks för mer än sex månader sedan;
- låneavtalet upphör tidigast tre månader senare;
- det fanns ingen omstrukturering av lånet.
Om bolånet helt uppfyller kraven kan Sberbank återfinansiera det på följande villkor:
- Priset är från 9, 9%.
- Det lägsta lånebeloppet är 300 tusen rubel.
- Det högsta lånebeloppet är 80% av värdet på fastigheten som anges i utvärderingsrapporten.
- Term - från 1 till 30 år.
- Obligatorisk liv- och sjukförsäkring för låntagaren, egendom.
Samtidigt, fram till registreringen och återbetalningen av den refinansierade inteckningen, kommer låneräntan att vara 2 procentenheter högre. Till exempel, innan du registrerar en inteckning hos Sberbank, kommer räntan att vara 11,9% och efter - 9,9%.
Sberbank erbjuder inte den lägsta refinansieringsräntan, men detta program har flera intressanta fördelar:
- du kan betala av inte bara inteckningen utan även andra lån som tagits från andra banker;
- du kan få ett extra belopp för personliga behov till låg ränta.
Men inte bara erbjuder Sberbank hypotekslån.
Villkor för refinansiering av inteckningar i andra banker
Tabellen innehåller de viktigaste villkoren för refinansiering av inteckningar i tre banker: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, angivna på webbplatserna.
Som du kan se erbjuder Sberbank inte den lägsta refinansieringsräntan. Varje bank bestämmer dock lånevillkoren för varje låntagare individuellt. Och dessa villkor kan skilja sig väsentligt från de som presenteras på deras webbplatser.
Dessutom kan banker vägra att refinansiera ett lån utan förklaring.
Slutsats
Sberbank, som andra ledande banker i landet, erbjuder hypotekslån. Innan du överför ett hypotekslån till en annan bank är det bäst att börja med att göra följande:
- Beräkna hur lönsam refinansiering kommer att bli. Förutom att sänka räntan kommer det att finnas extra kostnader för ett nytt lån (försäkring, värdering av värdet på en fastighet, registrering av pant). Dessutom måste du spendera inte bara pengar utan också tid för att samla in dokument.
- Studera noggrant villkoren för refinansiering som erbjuds i olika banker.
Dessa två steg sparar tid och pengar.
