Den ständiga kampen mellan banker för kunder har lett till en generell sänkning av räntesatserna på lån. Är det verkligen lönsamt för banker? Idag har genomsnittsräntan på lån i rubel sjunkit under 10 procent för inteckningar och 13 procent för konsumentbehov, och för ett år sedan var den 14–17 procent.
Förslaget att förnya det gamla lånet till en lägre ränta har blivit mycket populärt. Om du beräknar fördelarna för ett specifikt exempel i rubel blir besparingarna uppenbara. Det är mest fördelaktigt för hypotekslån och stora konsumentlån. Omfinansiering av små konsumentlån blir olönsam. Experter rekommenderar inte att ett nytt lån utfärdas om skillnaden i lånesatser är mindre än 2%. Innan du ansöker om låneförnyelse måste du dock tydligt väga för- och nackdelar.
Fördelar med utlåning:
- sänkning av räntan, - Minska storleken på den månatliga delen (genom att öka mognaden).
- konsolidering av skulder till olika banker i en, - avlägsnande av intäkter från den pantsatta egendomen;
- översyn av lånevalutan, - möjlighet att få ytterligare medel för alla syften.
Nackdelar med lånåterbetalning:
- obligatoriska utgifter som låntagaren kommer att möta så snart han vänder sig till banken för mer detaljerad information:
· Från 14 tusen rubel. ny registrering av livförsäkring för låntagaren och fastigheten (utfärdas årligen);
· Från 4 tusen rubel. - ny fastighetsbedömning, för slutsatsens giltighetstid är faktiskt 6 månader. (för hypotekslån);
· Betalning av avgiften för registrering av äganderätt.
- individuella krav för specifika banker:
· Moratorium för tidig återbetalning av lån.
· Betalning av böter för tidig återbetalning;
· Betalning av provision från lånebeloppet;
· Förmågan att refinansiera ett lån upp till ett visst belopp.
- begränsad förmåga att kombinera lån (upp till 5).
Själva förnyelseförfarandet kan kräva att två lån samtidigt betjänas under en viss tid (det andra togs för att återbetala det första, men återbetalningen tar tid).
Varför behöver kreditinstitut det?
Sök och attraktion hos ansvariga betalande kunder! Finansiella organisationer vill verkligen inte förlora sådana kunder, för att refinansiera skulder behöver du inte ens kontakta en annan bank. Många stora banker har egna program för återutfärdande av lån till sina egna kunder till förmånligare villkor.
Priserna så låga idag är helt klart inte gränsen. De fortsätter att minska varje år. Till exempel i början av året är styrräntan från Centralbanken 7, 75 procent och vid slutet av året kan den sjunka till 7 procent.
Det innebär att vidareutlåning i slutet av året kan visa sig vara ännu mer lönsamt. Man bör dock inte glömma att du måste betala till den gamla räntan under detta år innan du återfinansierar.
Under alla omständigheter är refinansieringslån mycket attraktiva både för banker och för befolkningen. Konsumenterna vänder sig alltmer till en bank (sin egen eller en partnerbank) för att hitta mer gynnsamma villkor, eftersom det finns fler och fler erbjudanden med gynnsamma villkor på marknaden. Om 7 procent av kunderna ansökte om refinansiering under 2017, förutspår experter i slutet av detta år en ökning av antalet som ansökte till 20 procent.
