Det finns husägare som direkt vägrar att betala för översyn, eftersom de inte förstår vart dessa pengar går. Och det finns de som av någon anledning inte vet om de har denna skuld. Påföljderna för skuld kommer i alla fall att vara desamma. Men hur vet du om det finns en skuld innan de inträffar?
Betalning för större reparationer anses enligt lag vara varje hyresgästs ansvar i en hyreshus. Och om en person vägrar att betala och systematiskt saknar betalningar, har förvaltningsbolaget rätt att stämma honom. Det är sant, bara efter tre månaders saknade betalningar.
Domstolen avgör om hyresgästen verkligen har en skuld och i så fall vilka åtgärder som ska vidtas i detta fall. Och förresten, enligt statistik, är majoriteten av sådana anspråk uppfyllda av domstolen till förmån för förvaltningsbolag.
Och när domen meddelas kommer fogderierna till den fallerande ägaren för att ta ut hela skulden från honom. Om han inte är hemma (eller gäldenären inte öppnar dörren) lämnar fogderierna ett skriftligt meddelande. Och de kommer tills skulden har betalats.
Men om det går två månader från dagen för fogdernas första besök och ägaren fortfarande inte betalar för de större reparationerna, har fogderna rätt att ta fastigheten från honom i obligatorisk betalning av skulden.
Dessutom skärper staten sin kontroll över betalning av kapitalreparationer på alla möjliga sätt. Till exempel kan gäldenärer som bor i lägenheter på villkor av social hyra mycket väl berövas bostäder. Icke-betalare hotas att stänga av varmvatten, liksom el, de kan stänga av avloppet, även om detta bara är en skuld för kapitalreparationer.
Som du kan se är detta en allvarlig fråga, och du har inte råd att vara i efterskott. Men hur vet du om ägaren har en skuld? Det finns tre sätt att göra detta:
- Ägaren kan gå direkt till finansavdelningen i förvaltningsbolaget eller kapitalreparationsfonden som betjänar huset och fråga om skulden. Förvaltningsbolagets telefonnummer kan läsas på hyreskvittot.
- Dessutom kan ägaren besöka webbplatsen för förvaltningsbolaget: en mängd tjänster tillhandahålls där, inklusive möjligheten att bekanta sig med detaljerad information om betalningar och gjorda skulder.
- Ägaren bör titta närmare på hyreskvittot: om han har en skuld kommer det att återspeglas i det. Dessutom kan CM, tillsammans med ett sådant kvitto, skicka en ytterligare faktura, som kommer att ange det skyldiga beloppet.
Förresten är inte alla kategorier av invånare skyldiga att betala för större reparationer. Hyresgäster behöver inte göra detta, eftersom hyresvärdar måste betala för dem. Men kravet på betalningar för översyn från arbetsgivare är olagligt. Det finns också kategorier av hyresgäster som har förmåner. Lagen hänvisar till dem:
- WWII-veteraner och arbetsveteraner;
- invånare över 70 år;
- Änkor från deltagarna Vov;
- likvidatorer av olyckan vid kärnkraftverket i Tjernobyl och de som led av strålning;
- stora familjer eller föräldrar till funktionshindrade barn.
Alla andra ägare är skyldiga att betala för större reparationer i tid, annars är obehagliga konsekvenser i form av domstol och domstolsanktioner oundvikliga.
