Fastigheter kan ses från ett juridiskt och ekonomiskt perspektiv. De huvudsakliga ägarformerna varierar beroende på vem som äger fastigheten.
Klassificering av typer av fastigheter
I den mest allmänna formen finns det två huvudtyper av fastigheter - privata och offentliga. I en marknadsekonomi är privat egendom av avgörande betydelse.
I världspraxis finns det tre huvudformer av ägande.
Singel - i det här fallet utförs alla egendomsförhållanden av en enskild eller juridisk enhet. Ett exempel kan vara privata läkare, jordbrukare, advokater. Denna fastighet kan också representeras av en person som använder arbetstagarnas arbetskraft.
Affiliate - innebär kombinationen av ett antal individer eller företag i form av egendom och kapital för att bedriva gemensam affärsverksamhet, det här är företag som baseras på aktiebidrag.
Företag - baserat på kapitalmarknadens funktion, bildad genom att sälja aktier på börser. Varje aktieägare äger en del av kapitalet. I ett samarbetsform av äganderätt deltar alla i arbetskraft och egendom, men har lika rättigheter i förvaltningen och fördelningen av vinster.
Enligt den ryska konstitutionen (art. 8) i Ryska federationen erkänns och skyddas privata, statliga, kommunala och andra former av egendom på lika sätt."
Allmän egendom är också heterogen, inklusive kollektiv, statlig och allmän egendom.
Kollektiv egendom bildas genom att fördela den bland de anställda i ett företag (till exempel en CJSC).
Statlig egendom förvaltas, trots att det formellt är alla samhällsmedlemmar, av statsapparaten. I den ideala modellen uppmanas han att personifiera allmänhetens intressen för alla befolkningssegment och vägledas av dem i sina aktiviteter.
Allmän egendom tillhör direkt den nationella egendomen, samtidigt för alla och alla samtidigt. Ett inslag i allmän egendom är kollegial förvaltning, där alla medlemmar i organisationen deltar i beslutsfattandet.
I en marknadsekonomi finns det ofta en blandning av olika former av ägande. Till exempel kan entreprenörsstrukturer (i Ryssland - kommunala enhetsföretag) förekomma i raden av statlig egendom.
Kombinerade äganderätt kan också förekomma. Till exempel joint ventures, innehav, finansiella och industrikoncerner, bekymmer.
Ägarformer i Ryssland
Statlig egendom i Ryssland klassificeras utifrån sin federala struktur. Gör skillnad mellan federal, regional (egendom för ämnena i Ryska federationen) och kommunal (lokal) egendom. Federal egendom inkluderar bland annat särskilt viktiga föremål - försvar och strategiska reserver, vapen etc.
Enligt rysk lag omfattar egendom rätten att äga, avyttra och använda.
Privat egendom i Ryssland representeras huvudsakligen i följande former - individuell entreprenör, LLC, CJSC och OJSC.
Formerna för offentligt ägande i Ryska federationen inkluderar partier, icke-statliga organisationer och offentliga organisationer och kyrkan.
