Ett donationsavtal är en transaktion som innebär en fri överföring av en part (givare) av någon egendom till äganderätten eller äganderätten till den andra parten (den som gör det). Begreppet, ingående och rättsliga konsekvenser av ett donationsavtal bestäms av art. 572 i Ryska federationens civillagen.
Instruktioner
Steg 1
Överföringen av äganderätten till en lägenhet genom donationer är utbredd. Och allt för att detta avtal är mycket enkelt att genomföra. Lagen tvingar inte parterna att intyga sådana transaktioner av en notarie, vilket innebär att merkostnader kan undvikas. Genom att fylla i ett donationsavtal kan du dessutom kringgå några av de begränsningar som finns när det gäller betalning av fastigheter. Detta gäller särskilt när det gäller överlåtelse av delat ägande av gemensamt boende. När allt kommer omkring, till exempel när man upprättar ett försäljnings- och köpavtal, är det nödvändigt att erhålla skriftligt tillstånd från alla ägare som har rätt till företrädesrätt. Att ge gör det möjligt att undvika sådan byråkrati. Dessutom uppstår äganderätten för den omedelbara omedelbart efter undertecknandet av lagen om godkännande och överföring av lägenheten, och inte från det ögonblick som avtalet registreras i statsregistret.
Steg 2
Samtidigt har ingåendet av en donationstransaktion en betydande nackdel - beskattningen. Ryska federationens skattelag föreskriver en skattesats på 13% som beräknas på fastighetens matrisvärde. Men sedan början av 2006 har en ändring av skattelagen trätt i kraft, som undantar från att betala skatt i händelse av att den som är utövare är en nära släkting till givaren. Här menar vi makar (om vi talar om ett officiellt äktenskap), föräldrar, barn (inklusive adopterade barn), barnbarn, syskon samt morföräldrar. För att undvika att betala skatt räcker det att lägga fram ett dokument som bekräftar förekomsten av familjeband eller familjeband mellan parterna.
Steg 3
Det är inte ovanligt att den som spelas spelas av en person som inte är bosatt i Ryska federationen. I det här fallet fördubblas skattesatsen och blir lika med 30% av lägenhetens kadastervärde. Denna procentsats kan ändras om det finns ett internationellt avtal exklusive dubbelbeskattning.
Steg 4
Samma regler och räntesatser gäller för donationer av fastighetsaktier. Den enda skillnaden är att skatteprocenten beräknas utifrån matrikkelvärdet inte för hela lägenheten, utan bara för den del som doneras.
Steg 5
Efter avslutad transaktion, senast den 30 april året därpå, måste den part som accepterar lägenheten i gåva lämna in en deklaration till skattemyndigheten i form av 3-NDFL. Om transaktionen ägde rum mellan nära släktingar och därför inte är föremål för beskattning är det nödvändigt att lämna in ett donationsavtal och dokument som visar släkt till skattemyndigheten.
