Många medborgare är intresserade av frågan: hur man säljer en lägenhet som köptes med moderskapital? Även om idag i unga familjer spenderas alla medel exakt på att köpa nya bostäder, och förbättring av levnadsförhållandena anses vara en av riktlinjerna i lagen, kan det ändå i vissa fall vara nödvändigt att sälja bostäder.
Efter födelse eller adoption av ett andra barn får alla familjer kraftfullt ekonomiskt stöd från vårt lands tillstånd - det så kallade moderskapitalet. Det kan spenderas på att se till att barn får utbildning eller helt enkelt förbättra inte särskilt bekväma levnadsförhållanden. Enligt statistiken är det det sista alternativet som oftast väljs av många föräldrar. Det mottagna certifikatet hjälper säkert till att lösa problemet med att inte ha ditt eget hem. Och unga familjer använder ofta denna möjlighet. Matkapital är det enda alternativet för många.
Hur kommer försäljningen att ske?
Enligt federal lag blir bostäder som köpts med moderskapital alla medlemmar i en viss familj. Dessa inkluderar pappa, mamma och barn. Aktierna är som regel ojämlika. Om vi pratar om det moderkapital som tillhandahålls finns det inga begränsningar alls, liksom förbud mot försäljning av en lägenhet eller ett litet hus. Men inte bara familjen, utan också civil lagstiftning kommer alltid att skydda minderåriga.
När allt kommer omkring är barnet också ägaren till lägenheten. Av denna anledning är det viktigt för försäljningen att få tillstånd från vårdnadshavare. Samtidigt går det inte att på något sätt ignorera denna fråga. Faktum är att under försäljningen måste du göra ett avtal, vilket kommer att noteras i Rosreestr. Om ett sådant dokument inte tillhandahålls får du helt enkelt ett avslag. Dokumentet är vanligtvis giltigt i tre månader. Om försäljningstillståndets löptid löper ut och de unga föräldrarna helt enkelt inte kunde registrera affären, måste de börja utarbeta ett nytt dokument.
För att sälja en lägenhet måste du kontakta vårdnadshavarens personal och på bosättningsorten. Föräldrarna själva måste skriva en ansökan. Innan dess måste en anställd verkligen komma från vårdnadshavarmyndigheterna och vara säker på att göra en intervju inte bara med föräldrarna själva utan också med barnen.
Följande dokument kan krävas:
- samtycke till försäljning av en andel från barnet själv, om han för närvarande är fjorton år gammal;
- pass för mor och far till barnet;
- dokument för det köpta huset;
- skilsmässobevis (vid behov)
- dokument och för bostäder som säljs;
- vigselbevis för föräldrar;
- barnets födelsebevis.
För att utfärda ett försäljningstillstånd måste förvaltarmyndigheterna verkligen förstå att barnets intressen kommer att respekteras. Han borde få äganderätten till en andel i den nya lägenheten, och inte mindre än den var i det gamla huset. Av denna anledning är det nödvändigt att samtidigt inte bara sälja gamla bostäder utan också förvärva ett nytt. Du måste hitta önskad lägenhet och sedan ingå ett avtal om försäljning och köp. Som du redan har förstått kan inte alla pengar från försäljning av bostäder spenderas på något annat än köp av en ny lägenhet eller ett nytt hus.
För att få tillstånd från vårdnadshavaren måste du bifoga köp- och försäljningsavtalet till andra värdepapper. Förmyndarskapsmyndigheterna kan också åka till en ny lägenhet för att säkerställa att barnets intressen inte på något sätt kränks. Om du köper huset i delbetalningar eller om du planerar att ange fler personer i lägenheten kommer du inte att kunna sälja den gamla lägenheten.
När myndigheterna äntligen ser till att det lilla barns intressen respekteras, kommer de äntligen att ge tillstånd, och inom några veckor efter att alla handlingar har lämnats in. Det enda alternativet när ingenting kan göras är om den första lägenheten köptes med kapital på en inteckning, och nya bostäder kommer att tas på kredit. Faktum är att om lånet inte återbetalas kommer den gamla lägenheten säkert att fungera som säkerhet. Men vid utebliven betalning kan myndigheterna inte ta bort henne på grund av att minderåriga är registrerade där. Sammanfattningsvis bör det sägas att endast du kan bestämma om du vill sälja lägenheten eller inte. Vissa människor föredrar att helt enkelt reparera det, förbättra levnadsförhållandena och egendom. Andra lägger alla ansträngningar för att se till att barn får en anständig utbildning och hittar högt betalda jobb i framtiden. Därför är det värt att ha ett familjemöte med din make och alla barn i tid, vilket ofta görs innan man fattar ett viktigt beslut angående det andra barnet. Övning visar att detta är det bästa alternativet. Valet är ditt! Även i nätverket kan du läsa recensioner och meddelanden på forumen om denna process, samt kontakta en advokat för att förenkla vägen och börja skriva pappersarbete.
