Efter att ha förvärvat lokaler från tidigare ägare måste du registrera äganderätten till den. Utan att gå igenom denna procedur kommer du inte att kunna avyttra de förvärvade lokalerna på ett lagligt sätt. De nödvändiga dokumenten måste skickas till den federala registreringsmyndighetens territoriella avdelning, som betjänar adressen där dina lokaler finns.
Det är nödvändigt
- - kopior av titeldokument som vittnar om ägarskapet till den tidigare ägaren.
- - försäljningskontrakt;
- - extrahera ur Unified State Register,
- - Lokalens kadastralpass.
- - mottagande av betalning av statlig tull,
- - en ansökan om det etablerade formuläret (du kan hämta och fylla i formuläret på plats).
Instruktioner
Steg 1
När du slutar ett försäljnings- och köpeavtal, ta även kopior av alla äganderättshandlingar från säljaren till de lokaler som han har och komma överens om möjligheten att tillhandahålla originalen om de också behövs. Utan dessa dokument accepteras inte din ansökan om registrering av ägande, vilket kommer att komplicera användningen av de förvärvade lokalerna lagligt.
Steg 2
Be ägaren av lokalerna att få ett utdrag från Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It (USRR) från den territoriella uppdelningen av Federal Registration Service och från BTI - det matrikulära passet för de lokaler du köpte.
Steg 3
Betala den statliga avgiften för att registrera ägandet av lokalen. Du kan ta reda på dess aktuella storlek och detaljer för att överföra pengar i din territoriella uppdelning av Rosregistration. Om du registrerar dig själv personligen kan du betala via Sberbank. När du registrerar det för ett företag måste du betala för en juridisk person från dess löpande konto. Om du är grundare av ett företag kan du göra en betalning via Sberbank för dina räkning, men i syfte med betalningen måste du ange att du gör det enligt ett låneavtal med företaget. Underlåtenhet att följa dessa villkor accepterar inte kvitton.
Steg 4
Ta alla listade dokument och försäljnings- och inköpsavtalet under arbetstid till den territoriella avdelningen för Federal Registration Service, som visar adressen till platsen för lokalerna du köpte.
Steg 5
Utfärda en fullmakt om du anförtror registreringen av lokalerna till en tredje part, inklusive en anställd i företaget, eller agerar i företagets intresse utan att ha rätt att skriva under utan fullmakt. En individs fullmakt är certifierad av en notarie. För en juridisk enhet räcker det med underskriften från företagets chef och förseglingen. Samtidigt måste fullmakten ange att dess inlämnare har anförtrotts leverans och mottagande av handlingar till statliga organ i frågan om registrering av fastigheten, underteckna nödvändiga handlingar och företräda företaget. Fullmaktens giltighetstid kan vara upp till tre år, men du har rätt att ange en kortare.
Steg 6
Ta emot ett ansökningsformulär för registrering av äganderätt till lokaler som inte är bostäder från Rosregistration-avdelningen och fyll i det.
Steg 7
Få ett intyg om ägande av lokalen efter 30 dagar.
