Ganska ofta uppstår tvister och oenigheter mellan invånarna i en gemensam lägenhet. En av anledningarna är att hyra ett rum. Grannar försöker förbjuda hyresgäster att komma in. Men är det lagligt?
År 2016 föreslogs ett lagförslag, enligt vilket förfarandet för att hyra en lägenhet i en gemensam lägenhet kan bli mer komplicerat. Huvudkravet föreslogs - närvaron av tillstånd från samboarna som också bor på lägenhetens territorium.
En viktig nyans - ägare betraktas som samboare som har rätt till andel i en lägenhet. Om människor som inte har en sådan rätt uttrycker sin röst mot överlämnandet av torget spelar det ingen roll. Räkningen stöddes dock inte, så ingenting har förändrats i juridisk praxis när det gäller leverans av bostadsyta i en gemensam lägenhet.
Idag har alla medborgare i Ryssland som vill hyra ut bostäder till andra människor rätt att göra det. Ett viktigt villkor är ägandet av rummet. Om vi talar om fraktionerat eller gemensamt ägande krävs skriftligt samtycke och tillstånd från de personer som ägandet av aktierna är registrerat med.
Ibland tar en granne eller granne in en gäst som bosätter sig permanent eller tillfälligt. Han beter sig olämpligt eller på annat sätt stör andra människors upplevelse. I det här fallet kan invånarna i de återstående rummen inte förbjuda gästen att stanna i intilliggande rum. Detta är lagstiftarens ståndpunkt.
Om en person eller flera personer slår på hög musik på natten, skriker, svär, skandal rekommenderas det att ringa polisen. Om det finns en stabil oenighet på grund av olämpligt beteende hos hyresgästerna i det andra rummet kan du stämma.
Vad mer kan göras om hyresgästen har rätt att bo på lägenhetens territorium, men han stör på något sätt skapandet, tillhandahållandet och underhållet av normala förhållanden? Börja med att kontrollera. Det är möjligt att den som äger andelen i lägenheten förvärvade fastigheter på kredit. Om låneavtalet inte stängs anses fastighetstransaktioner vara olagliga utan bankens samtycke.
Banker ger sällan lån för en andel i sekundära bostäder, och om det också hyrs ut kan det orsaka vissa svårigheter. Banken behöver inte att egendomen ska skadas eller bli en inkomstkälla utan långivarens samtycke. I det här fallet bör du försöka klaga.
Om det här alternativet inte är lämpligt föreslås det att du tar reda på om hyresgästen betalar pengarna. Finns det ett avtal mellan ägaren av rummet i kommunen och hyresgästen? Om inte, måste du skriva ett uttalande. Olaglig vistelse åtföljs av att skatt inte betalas, därför är situationen föremål för kontroll av auktoriserade organ. Du kan kontakta polisen, skattekontoret.
Problemet ligger ofta i det faktum att användningen av vanliga saker eller möbler som ligger på lägenhetens territorium utförs av främlingar. I hallen kan du sätta en stor garderob, alla kommer att ha tillgång till den. Andra kan nämnas på samma sätt som i detta exempel. Så, apparater i köket, disk etc. kan inte tas av främlingar. Det finns praktiskt taget ingenstans att hantera sådana problem. Tyvärr kan du inte skriva ett uttalande om att ägarna till det ena rummet har gissningar om att ägarna till det andra tog och använde något annat. I det här fallet måste du förhandla.
Du kan motstå grannar enligt följande: proceduren för att använda delat boende, det vill säga en korridor, möbler i köket, badrummet, kan bara vara de personer som äger ett av rummen. Om det här är hyresgäster har de laglig rätt enligt hyresavtalet att bo på territoriet till det rum de hyrde. Det vill säga, bokstavligen sett, får de inte gå längs korridoren för den juridiska rätten, liksom att använda duschen. Denna fråga måste lösas genom domstolarna.
Du kan inte hota, utvisa någon på egen hand eller låsa andra invånare i en gemensam lägenhet.
Rätten att vara, att vara, att ta bort kan bestämmas av det rättsliga organet, inklusive det högsta.
Det är också värt att komma ihåg att ägaren till rummet tillfälligt och utan registrering kan släppa andra människor in i lägenheten utan tillstånd från de andra ägarna och hyresgästerna.
