När du hyr ut en lägenhet i ett annat land måste du noggrant bedöma bostadsutrymmet. För ytterligare garantier ska fastigheten vara försäkrad. De flesta av transaktionerna idag genomförs inom ramen för förtroendehantering.
Många människor, som går på en lång affärsresa eller för permanent uppehållstillstånd, försöker inte sälja fastigheter. Detta gör det möjligt att få ytterligare inkomster från att hyra ut en lägenhet varje månad. Det enklaste sättet att hitta nya hyresgäster är i ditt hemland. Då kan du använda klassiska annonstrick, sociala medier och hänvisa vänner. Om idén uppstod från flytten måste du ta hänsyn till flera funktioner.
Du bör börja med att noggrant studera marknaden. Det är svårt att bedöma situationen i Ryssland utomlands, särskilt eftersom fastighetspriserna förändras hela tiden. Studera därför förslagen med hänsyn till:
- totalt antal bilder;
- närvaron av möbler och hushållsapparater;
- kvalitet på reparation;
- avlägsenhet från hållplatser för kollektivtrafik;
- infrastruktur.
Använd gärna information från annonser som finns på Internet.
Sökalternativ och annonsvisning
Bestäm först till vem du är redo att hyra din fastighet. Företräde ges till gifta par, familjer med barn. Du kanske inte får ha djur. Bestäm hur exakt du ska hyra lägenheten. Du kan göra detta som helhet eller i olika rum för olika människor. Denna parameter kommer också att påverka priset.
Teckna ett försäkringsavtal för din bostadsyta och egendom innan du skickar din annons. Detta är en obligatorisk artikel för dem som inte har förmågan att utföra regelbunden övervakning. Sådan försäkring täcker riskerna för stöld, inbrott, brand och översvämning. Om en försäkrad händelse inträffar kan du få ersättning. Idag finns det ett stort antal företag som erbjuder denna tjänst.
När förberedelserna är färdiga, börja leta efter hyresgäster. Det enklaste alternativet är att kontakta dina vänner, kanske bland dem finns det de som vill hyra en lägenhet. Om den här metoden inte hjälper, skicka in annonser. Du kan ange ditt telefonnummer för att berätta om villkoren. Och låt hyresagenten organisera visningen av objektet.
Betrodda för uthyrning
Om du vill att allt ska gå smidigt, hitta en uthyrningsagent. Denna person kan vara släkting till en bekant eller en fastighetsmäklare. Välj någon du litar helt på. En sådan person:
- kommer att representera dina intressen i nödsituationer;
- underteckna ett avtal, förnya det vid behov;
- hjälp med att hitta hyresgäster.
Oftast vänder de sig till fastighetsbyråer. Deras rykte är viktigt, liksom att få hela det belopp som anges i kontraktet. Därför kommer de att försöka göra allt så snart som möjligt och i enlighet med dina krav.
När du ingår ett avtal för förvaltningen av förtroende för fastigheter måste du göra ytterligare betalningar som motsvarar 5-10% av hyreskostnaden per månad.
Hur får jag betalt?
Det finns två huvudsakliga sätt:
- acceptera pengar genom en betrodd person;
- ta emot pengar till kortet.
Om du är i ett annat land kan det senare alternativet vara svårt. Besök banken i förväg för att ta reda på om de kan överföra pengar till dig. Du kan använda omvandlingstjänsterna direkt. Denna metod är inte alltid bra, och eftersom du kan fastna i ett bedrägeri. Det är lätt att undvika det om hyresgästen omedelbart tecknar avtalet.
Om du planerar att du regelbundet kommer till staden där lägenheten hyrs, kan du öppna ett insättningskonto i en lokal bank. Du kan hantera dina konton i ditt personliga konto från vilket land som helst. I det här fallet får du inte bara pengar för lägenheten, utan också ytterligare intäkter i form av upplupen ränta. De kan gå till samma konto eller till ett annat.
När du betalar till en betrodd person godkänner du i förväg hur han kommer att få pengarna. Det är bäst att göra detta från hand till hand så att du omedelbart kan övervaka lägenheten i lägenheten.
Således kan du hyra en lägenhet medan du bor i ett annat land. Det enda kravet är att följa säkerhetsåtgärderna, kontrollera informationen om vem du kommer att arbeta med.
