Underlåtenhet att betala lånebetalningar kan hota gäldenären med allvarliga konsekvenser, inklusive hembrist. Men banker vänder sig sällan till en sådan åtminstone.
En lägenhet kan bara tas bort genom domstolsbeslut
Varje låntagare måste komma ihåg att hans lägenhet endast kan tas bort genom domstolsbeslut. Därför har sådana hot från banken eller samlarna ingen rättslig grund.
Fördragsbrott är den vanligaste anledningen till att beröva en medborgare bostäder. Andra orsaker, såsom beslag av bostäder för statliga behov eller felaktig drift, är mindre vanliga.
Banker försöker ofta lösa skuldproblemet genom förhandlingsförfaranden. Banken kan göra eftergifter till gäldenären och ge honom uppskjutna betalningar eller förlänga lånetiden. Särskilt när låntagaren inte kan betala av giltiga skäl. Till exempel om en anställd är avskedad, om det finns en gravid fru, sjukdom, skada etc.
Vilken egendom kan utestängas
Domstolen beaktar i första hand följande omständigheter - om borgenärens anspråk är legitima och om medborgaren verkligen är en gäldenär. Därefter bildas en lista över fastigheter som utestängs - det kan vara aktier, obligationer, bankkonton, löner och även en lägenhet. De saker som konfiskerna konfiskerade säljs därefter under auktionen.
Enligt FSSP erbjöds på sommaren 873 lägenheter på auktion i hela Ryssland, varav 11 i Moskva.
Det är värt att uppmärksamma det faktum att lagstiftningen innehåller en lista över saker som inte kan uteslutas. Bland dem:
- hushållsartiklar (skor, kläder, speglar etc.), utom lyxvaror (tvättmaskiner, mikrovågsugnar, föremål för design och skönhet i rummet, etc.);
- egendom som används i professionell verksamhet;
- egendom för en handikappad person;
- priser, statliga utmärkelser;
- Mat;
- boskap, fåglar, bin som föddes upp för personlig konsumtion;
- lön som inte överstiger minimilönen.
En bostad kan endast utestängas om det inte är den enda platsen som är lämplig att bo. Undantaget är lägenheter och hus som är säkerhet för ett hypotekslån. Domstolen kommer inte heller att kunna återfå de tomter där huset där låntagaren bor ligger.
Det kan uppstå svårigheter om lägenheten är delat ägande. Fogderierna måste också separera gäldenärens egendom från de som bor hos honom. Dessutom, om mindre barn bor i lägenheten hos gäldenären, måste banken dessutom först få tillstånd från förvaltningsnämnden att utvisa barnet.
Samtidigt kan låntagaren alltid ifrågasätta domstolens beslut, bekämpa olagligt tillbakadragande och återfå rättvisa.
Kan de ta bort en lägenhet vid konsumentlåneskuld
En lägenhet, utfärdad i en inteckning, tas ofta bort. I det här fallet fungerar det vanligtvis som ett pantsättningsobjekt och domstolen tar vanligtvis bankens sida.
Under tiden kan avskärmning av en lägenhet tas ut inte bara inom ramen för en inteckning, utan också vid skuld på ett vanligt konsumentlån. Den enda begränsningen är att lägenheten bara tas bort om dess kostnad står i proportion till skulden. Som en motsvarighet erkänner domstolen vanligtvis en återvinning på minst 80% av marknadsvärdet för lägenheten. De där. för en konsumentlånskuld på 100 tusen rubel. lägenhet för 1,5 miljoner rubel. kommer inte att tas bort. Enligt ett billån tar de först och främst bort förpliktelsen - en bil, inte en lägenhet.
I riskgruppen bland låntagare finns det enskilda företagare som riskerar all sin egendom (inklusive bostäder) framför borgenärerna.
