Bostadslån kan förknippas med dolda kostnader, inklusive de som inte är relaterade till banktjänster. Förutom den ursprungliga betalningen kan du behöva betala för en värderingsman, notarie, teckna försäkring etc. Därför är det värt att i förväg ta reda på vad du kan spara på.
Instruktioner
Steg 1
Ta reda på om du kan delta i något regeringsprogram som låter dig få ett lån för att köpa ett hus till förmånliga villkor. Vanligtvis involverar sådana program många byråkratiska förfaranden, men fördelarna blir påtagliga.
Steg 2
Jämför erbjudanden från banker inom bostadslån och de krav som de ställer på låntagaren. Samla in den maximala informationen om villkoren för inteckningen, och uppmärksamma inte bara storleken på räntan utan också "insynen" i det föreslagna avtalet, ytterligare provisioner, påföljder.
Steg 3
Lånevillkoren kan variera beroende på om du köper ett primärt eller sekundärt hem. Bankerna är misstänksamma i de fall då objektet fortfarande är under uppbyggnad eller dokumenten för en lägenhet i en ny byggnad inte har slutförts. Resultatet kan bli högre krav för låntagaren eller högre räntor. Om du planerar att köpa ett sekundärt hem som uppfyller bankens krav. Då uppstår inte sådana problem.
Steg 4
Det kan ta decennier att löna sig att betala, så tänk noga på dina inkomstkällor och deras stabilitet. Var realistisk och hoppas inte på en möjlig höjning av din lön. Det är bättre att betalningarna på lånet inte överstiger en tredjedel av den redan existerande inkomsten. Det är också tillrådligt att ha en viss tillgång på pengar, så att även vid ekonomiska svårigheter inte försenar betalningar till banken, skyddar dig mot påföljder och upprätthåller en positiv kredithistoria.
Steg 5
Ansök om ett lån för att köpa ett hus i samma valuta som du får din inkomst utan att hoppas spara pengar på en avskrivning av växelkursen. Enligt bankspecialister är risken för en växande växelkurs alltid högre än risken för dess fall.
Steg 6
När du ingår ett låneavtal, läs noggrant dokumentet. Observera att banken inte förbehåller sig rätten att höja hypoteksräntan och ändra räntorna för betjäning av lånekontot. Se till att avtalet indikerade möjligheten till tidig återbetalning av lånet - du kanske kan hitta önskat belopp tidigare eller besluta att använda utlåningsförfarandet för att sänka räntesatsen.
Steg 7
En del av dina inteckningskostnader kan täckas av regeringen. För att underlätta avveckling av ett bostadslån, i enlighet med del 2 i art. 220 i Ryska federationens skattekod kan du göra ett skatteavdrag. Det är ganska enkelt att beräkna avdragets belopp: lånets huvudbelopp till ett belopp som inte överstiger 2 miljoner rubel läggs till räntebeloppet och multipliceras med en koefficient på 0. 13. Efter att ha lämnat in nödvändiga dokument till skattekontor och godkänner din ansökan om avdrag kommer skatter som du betalar delvis att återlämnas.
