När du bygger ett hus eller andra lokaler än bostäder måste du ta hand om projektet, enligt vilket bygg- och installationsarbeten kommer att utföras. I de flesta fall beräknar utvecklaren kostnaden för designarbetet med hänsyn till många faktorer som påverkar byggprocessen.
Det är nödvändigt
- - arkitekt;
- - arbetsteckningar av projektet;
- - beräkning av teknisk kommunikation.
Instruktioner
Steg 1
På byggmarknaden finns nu många företag som specialiserat sig på utveckling av konstruktionsdokumentation, inklusive designarbete. Du kan beräkna dem själv med hjälp av referensboken över byggpriser.
Steg 2
Arkitektur- och konstruktionsdelen tar cirka 80% av den totala projektkostnaden. Priset på projektet beror på både komplexiteten och mängden arbete. För att utveckla ett projekt vänder sig människor som regel till designföretag eller en specifik arkitekt. I det senare fallet kommer projektet att kosta lite mindre. Utvecklingen av ventilation, vattenförsörjning, avlopp och el kommer att ta 5-10% av den totala mängden bygg- och installationsarbete.
Steg 3
En erfaren underleverantör kan göra alla beräkningar på egen hand med hjälp av arbetsteckningarna. Han kommer också att välja den utrustning som är mest optimal för ditt hem. Således kan du spara på ingenjörsdelen upp till en tredjedel av kostnaden.
Steg 4
När du väljer ett hemprojekt, observera att ett typiskt eller återanvändbart projekt är 5% billigare än ett enskilt, för att inte tala om ett exklusivt projekt. Arkitekten har rätt att be dig om extra betalning om han måste samråda med andra specialister, göra en layout eller en perspektivbild. och om hans arbetsplats ligger långt från byggarbetsplatsen, måste du kompensera för uppkomna transportkostnader. När man bygger ett komplex av byggnader är det mer lönsamt att räkna projektet från den totala kostnaden - ju större projektområdet är, desto lägre är kostnaden per kvadratmeter.
Steg 5
Dessutom måste projektdokumentationen avtalas med berörda myndigheter (avdelningen för arkitektur och stadsplanering, brandskydd, statskontroll och tillsyn, sanitära och epidemiologiska stationer etc.). Godkännandet måste göras redan innan byggnadsarbeten påbörjas. Detta är en förutsättning för att legalisera ett hus eller annan egendom.
Steg 6
Tack vare godkännandet av projektdokumentationen får det fysiska föremålet status som ett juridiskt. Och objektet, som byggdes utan utveckling och godkännande av nödvändig projektdokumentation, kan betraktas som obehörig konstruktion och rivas. Och på bekostnad av dess ägare.
