Låntagarens ekonomiska tillstånd är en av de viktigaste faktorerna som påverkar bankens beslut att bevilja en inteckning. Därför kan en preliminär bedömning av dina chanser att få ett lån baseras på att jämföra din egen inkomstnivå och minimikravet för godkännande av en inteckning.
Instruktioner
Steg 1
Storleken på låntagarens önskade inkomstnivå beror på två faktorer - lånets storlek som låntagaren behöver och även lånets löptid. För att beräkna den lägsta inkomstnivån måste du beräkna beloppet för den månatliga betalningen. Det enklaste sättet att göra detta är att använda speciella inteckningskalkylatorer för banker. De måste ställa in de ursprungliga utlåningsvillkoren - dess belopp, villkor och även räntan. Som ett resultat kommer du att få beloppet för månatliga betalningar.
Steg 2
De flesta banker ger en inteckning till låntagaren, förutsatt att den månatliga betalningen inte ska överstiga 40% av den potentiella låntagarens inkomst. Men experter tror att inteckningen inte orsakar ett allvarligt slag mot familjens budget, bör skuldbördan inte överstiga 30% av den totala inkomsten.
Steg 3
Låntagaren kan uppskatta tillräckligheten för sin inkomst genom att multiplicera den uppskattade månatliga inteckning med 2,5. Så det visar sig att med en månatlig inteckning på 40 tusen rubel. låntagarens inkomst måste vara 100 tusen rubel. När banken utvärderar låntagaren beaktas inte bara hans officiella inkomster utan också andra inkomster (till exempel intäkter från att hyra fastigheter eller deltidsarbete).
Steg 4
Man bör komma ihåg att med ett differentierat återbetalningssystem bör intäktsnivån vara högre än med en livränta. Detta beror på att den initiala storleken på månatliga betalningar med detta tillvägagångssätt är mycket högre.
Steg 5
Du kan också använda det omvända sättet att bedöma om låntagarens inkomstnivå är tillräcklig och bestämma det högsta beloppet med inteckningen. Vissa banker ger låntagaren möjlighet att online värdera det belopp som han kan räkna med till exempel i Sberbank, en låntagare med en inkomst på 20 tusen rubel. en månad kan få en inteckning på drygt 1 miljon rubel. i 20 år eller 819 tusen rubel under 10 år. Man bör komma ihåg att denna beräkning kommer att vara mycket ungefärlig, eftersom utlåningsbeloppet faktiskt kan ökas med inblandning av borgensmän och tillgången på likvid säkerhet.
